Arsenaal 354106 CA CulemborgParijsch Lokkershoek

Wonen met allure, comfort én uitzicht! Dat is thuiskomen op het Forteneiland in Parijsch. In een rustige en geliefde woonomgeving, met een weids en vrij uitzicht over het water, staat deze fraai afgewerkte en uiterst energiezuinige 2/1 KAPWONING MET GARAGE. Een moderne, uitgebouwde woning uit 2020 die werkelijk tot in detail is verzorgd. Hier woon je stijlvol, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst. Binnen geniet je van een ruime, lichte woonkamer met een elegante visgraat houtlook tegelvloer en strakke wanden en plafonds. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten én een prachtig uitzicht. De luxueuze open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: uitgevoerd in donkerblauw, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en stijlvol meubel. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer, volop opbergmogelijkheden en alle technische voorzieningen, waaronder de warmtepompen en WTW-installatie. De afwerking is overal strak, tijdloos en met oog voor detail.  De woning ligt op een prachtige locatie in de kindvriendelijke wijk Parijsch, op het nieuwe Forteneiland. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de A2 liggen allemaal op korte afstand. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar niets wil missen. Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte:146 m²  Inhoud: 591 m³  Perceelsoppervlakte: 279 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast en modern toilet. Sfeervolle, royale woonkamer met visgraat houtlook tegelvloer, provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Luxe open keuken met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een koelkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad, douche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met bergruimte, opstelplaats voor warmtepomp, WTW-unit en wasapparatuur. Een 4e ruime slaapkamer met dakraam en nette vinyl vloer. Buitensituatie: Buiten is het minstens zo fijn. De riante achtertuin op het noord/oosten biedt meerdere terrassen, een stukje kunstgrasgazon, groene borders en als kers op de taart: een heerlijk terras aan het water. Een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen, perfect voor ontspannen avonden, zonnige ochtenden of lange zomerdagen. De aangebouwde stenen garage biedt veel opbergmogelijkheden en aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++. Verwarming/koeling en warm water middels een zeer energiezuinige warmtepomp met grondbron. Tevens is de woning voorzien van een warmte-terugwininstallatie (WTW) voor ventilatie. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming Alle kozijnen zijn van kunststof met houtnerflook en houtlook verbinding (m.u.v  voordeur- en garagedeur). Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 765.000,- k.k.