Sold under reservation

Beersluis 34106 CC CulemborgParijsch Lokkershoek

Map
  • 82 m²
  • 86 m²
  • 3
  • A+++
Calculate monthly payment
Eye-catcherLeuke tussenwoning  met serre in Parijsch en een energielabel A+++

Description

Deze leuke en zeer energiezuinige tussenwoning  met serre (bouwjaar 2022) met energielabel A+++ is gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parijsch in Culemborg. De woning bevindt zich in een rustige straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen zich op korte afstand bevinden. Het NS-station en de uitvalswegen richting onder andere de A2 zijn bovendien snel bereikbaar. De woning is instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de hoogwaardige isolatie, uitstekende energieprestaties en comfortabele indeling woon je hier aangenaam in elk seizoen. De lichte leefruimtes en de fraaie tuin zorgen voor optimaal wooncomfort. De duurzame bouw maakt deze woning bovendien volledig toekomstgericht. Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: 82 m²  Inhoud: 311 m³  Perceelsoppervlakte: 86 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de stijlvolle woonkeuken met een fraaie pvc vloer. De moderne inbouwkeuken in mat beige is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een praktische vaste inbouwkast met veel bergruimte. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is sfeervol, licht en afgewerkt met een mooie pvc vloer. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in met een geheel afsluitbare serre. Deze serre is een mooie verlenging van de woonkamer en zorgt voor extra leefruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers met een keurige pvc als vloerafwerking. De badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel met modern meubel en een design radiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. 2e verdieping: Ruime en lichte zolderverdieping met zeil op de vloer en een dakraam aan de achterzijde, geschikt voor gebruik als werkruimte of het realiseren van een 3e slaapkamer. Aan de voorzijde is een royale bergruimte gesitueerd met de opstelling van de warmtepomp en mechanische ventilatie, evenals de aansluitingen voor wasapparatuur.  Buitensituatie: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een ligging op het noord/westen. De tuin is voorzien van een terras en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++ Verwarming, verkoeling en warm water middels een warmtepomp.  De woning heeft 8 zonnepanelen. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Er is een waterontharder in de woning aanwezig. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,488
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2022
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
6 m²
Plot size
86 m²
Volume in cubic meters
311 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Geothermal heating

Cadastral data

CULEMBORG N 5023
Cadastral map
Area
86 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
39 m² (11.00 metre deep and 3.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

5,411x

Viewed

62x

Saved

11-2-2026

On Funda

Neighborhood

Parijsch Lokkershoek

Culemborg
Residents
2,150
Family with children
45%
Avg. asking price / m²
€ 4,576

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.