Burgemeester Keestrasingel 204101 ZB CulemborgWesterkwartier

KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN PRACHTIG UITZICHT OP DE STADSGRACHT! Wil je ook elke dag genieten van een vrij uitzicht op één van de fraaiste stadsgrachten van Culemborg? En zoek je een huis met een zonnige achtertuin en een ruime woonkamer en keuken? Dan verwelkomen we je graag bij de Burgemeester Keestrasingel 20! Aan de brede stadsgracht aan de rand van het centrum van Culemborg vind je deze ruime hoekwoning. De woning werd gebouwd in 1937 op een perceel van 178 m2 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 112 m2. Op wandelafstand van het huis vind je de Markt met verschillende restaurants en een verscheidenheid aan winkels. Om de hoek bevindt zich een supermarkt en ook het station van Culemborg bevindt zich binnen een paar minuten fietsen. Verschillende basisscholen vind je op wandelafstand van het huis. En als je even lekker wilt uitwaaien, sta je binnen 10 wandelminuten in de uiterwaarden langs de Lek. Kortom; een veelzijdig en bijzonder plekje! De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: De zij-entree geeft toegang tot de hal met het toilet en de trapopgang. Aansluitend bevindt zich de lichte L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een erker met glas in lood ramen en dubbele beglazing. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt. Bovendien bevindt zich in de woonkamer de haard om de donkere wintermaanden nog gezelliger te maken. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt ongeveer 34 m2. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken met een lichte keukenopstelling, die is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en uitgerust is met een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. De vloer is hier afgewerkt met donkere plavuizen. De woonkeuken is heerlijk licht door de lichtkoepel in het plafond en de grote raampartij aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m2. Vanuit de woonkeuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 4 m2, 9 m2 en 11 m2. De slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en ook hier zijn de wanden gepleisterd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en de slaapkamers hebben allemaal paneeldeuren. De badkamer werd in 2017 gerealiseerd en is tot het plafond betegeld in een moderne kleur. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een vaste wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en deze verdieping is heerlijk ruim door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Vanaf de trap kom je in een grote ruimte van ongeveer 12 m2 en aan de achterzijde is hier een klein keukentje met een 2-pits gaskookplaat en een spoelbak. Ook aan de achterzijde is een extra slaapkamer gerealiseerd. De vloeren zijn ook hier afgewerkt met laminaat en de kozijnen zijn ook hier uitgevoerd met dubbele beglazing. De wasmachine aansluiting is ook op deze verdieping en voor extra bergruimte bevindt zich hier nog een bergvliering. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel (huur) uit 2017 en het huis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Daarnaast beschikt het over 10 zonnepanelen (huur). De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt dus tot ’s-avonds laat een plekje om in de zon te zitten. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en met een achterom. In de achtertuin bevindt zich nog een stenen berging en een gezellige veranda om ellenlang met je gezin, familie of vrienden door te brengen. En voor verkoeling in de zomer, kun je gebruik maken van de buitendouche in de achtertuin. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning in een fraai karakteristiek jasje en op een fraaie plek vlakbij het centrum en toch met vrij uitzicht? Dan heten wij je van harte welkom bij de Burgemeester Keestrasingel 20 in Culemborg! Aanvaarding: In overleg.