New

Ganzebloem 54102 XH CulemborgVoorkoop Noord

Map
  • 109 m²
  • 164 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherUitstekend onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers

NVM Open Huizen Dag

  1. Saturday, March 28 from 11:00 AM to 3:00 PM

Description

Op een fijne locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Voorkoop’ ligt deze ruime tussenwoning met carport, berging, diepe achtertuin met fraaie veranda. De woning is uitstekend onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een open keuken met een nette inbouwkeuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon. De ligging is ideaal: op korte afstand van kinderboerderij, winkelcentrum Chopinplein, scholen en diverse sportfaciliteiten. Een perfect gezinshuis op een rustige en groene locatie! Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 164 m²  Woonoppervlakte: 109 m²  Inhoud: 388 m³ De indeling van de woning is als volgt:  Begane grond: Entree, royale hal, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een keurige inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een close-in-boiler. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is netjes en uitgerust met een douche, 2e hangend toilet, vaste wastafel met meubel en een design radiator.  2e verdieping: Deze verdieping bereik je middels een vaste trap. Voorzolder met de opstelling van de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de bergvliering. Grote bergruimte met een dakraam en veel opbergruimte. De 4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en 2 grote dakramen. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/oosten is grotendeels bestraat en voorzien van een vrijstaande houten berging  met elektra en een royale overkapping. Vanuit de achtertuin is er een mooi vrij uitzicht over het groen. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een carport. Onder de carport is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Algemeen: De woning heeft een energielabel C. Alle kozijnen zijn in 2022 vernieuwd en voorzien van kunststof met HR+++ beglazing. Verwarming en warm water middels een Bosch Cv-ketel. De gevel is in 2018 opnieuw gevoegd, schoongespoten en geïmpregneerd.  Aanvaarding: In overleg  Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,128
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
External storage space
12 m²
Plot size
164 m²
Volume in cubic meters
388 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

CULEMBORG K 2894
Cadastral map
Area
164 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (12.50 metre deep and 5.40 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

24-3-2026

On Funda

Neighborhood

Voorkoop Noord

Culemborg
Residents
1,385
Family with children
50%
Avg. asking price / m²
€ 3,809

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.