Handvormstraat 34101 XG CulemborgWesterkwartier

ALLE GEPLANDE BEZICHTIGINGSMOMENTEN BIJ DEZE WONING ZIJN VOL. JE KUNT VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN OM OP DE WACHTLIJST GEPLAATST TE WORDEN. Deze ruime woning ligt aan een autovrij hofje, op loopafstand van het historische stadscentrum van Culemborg. Met vier slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin (noordwesten) is dit een ideale gezinswoning, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. KENMERKEN: - Ruime achtertuin en voortuin van samen circa 82 m² - Vier slaapkamers - Energielabel B - Rustige ligging, op loopafstand van het centrum van Culemborg LOCATIE De woning bevindt zich aan een rustig, autovrij hofje op slechts 10 minuten lopen van het charmante oude centrum van Culemborg. In de directe omgeving vind je supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en terrassen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Met de auto zit je zo op de A2, en aan de andere kant kun je via het veerpontje over de Lek eenvoudig richting Schalkwijk en Houten. Ook voor natuurliefhebbers is dit een fijne plek: in de Betuwe kun je prachtig fietsen tussen de boomgaarden. Het NS-station van Culemborg ligt vlakbij, waardoor je in slechts 20 minuten in het centrum van Utrecht of ’s-Hertogenbosch staat. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin, gelegen op het zuidoosten, kom je binnen in de hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en praktische trapkast. Aan het einde van de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de groene voortuin en het speelhofje voor de deur. Achterin is plaats voor een ruime eettafel met zicht op de halfopen keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in van circa 60 m². Met wat aandacht en liefde kun je hier een fijne tuin creëren, met ruimte voor meerdere zitjes en volop mogelijkheden voor de tuinliefhebber. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom heb je bovendien directe toegang tot het hofje. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde (beiden met vaste kast) en een kleinere kamer, die ook perfect kan dienen als werk- of studeerkamer. De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Aan de achterzijde is over de volledige breedte een dakkapel geplaatst, waardoor hier een ruime voorzolder én een vierde slaapkamer zijn ontstaan. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en vind je de cv-ketel. Deze ruimte verdient nog enige afwerking. WAT VERKOPER ZEGT: "Culemborg is een bijzonder stadje aan de Lek met een eigenzinnige geschiedenis. Dankzij de treinverbinding ben je in korte tijd in Utrecht, terwijl je in de omgeving juist heerlijk kunt wandelen, fietsen of zwemmen. In de stad zelf zijn er fijne plekken om tijd door te brengen, zoals de alternatieve bioscoop en de openbare bibliotheek. Ook de wekelijkse markt heeft zijn charme, en er zijn volop groene initiatieven, variërend van stadstuinen tot een collectieve werkplaats op het bedrijventerrein. Voor ons gaf uiteindelijk de doorslag dat we rustig wonen aan een plein, op loopafstand van alles wat we nodig hebben. Onze groene tuin houdt het huis koel en levert in de zomer verrassend veel lekkers op, ondanks dat het maar een klein stukje grond is. Hier groeien druiven, hazelnoten en vijgen, en we zien er een bont gezelschap aan planten en insecten langskomen." GOED OM TE WETEN: - De woning is tot 1 juli 2025 verhuurd geweest. - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR glas in de dakkapel. - Vernieuwde elektra op de tweede verdieping.