Hermelijnsingel 494105 VK CulemborgGoilberdingen West

Dit ZEER RIANTE HERENHUIS met berging ligt in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Parijsch op een rustige locatie en met een mooi vrij uitzicht. Deze royale gezinswoning heeft een energielabel A++ en biedt een zee aan ruimte met maar liefst 5 grote slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en in open verbinding met de open woonkeuken. Er is een moderne inbouwkeuken aanwezig met diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken/berging. Op de 1e verdieping ligt de moderne badkamer met een ligbad en inloopdouche. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een separate wasruimte met veel opbergruimte. De zonnige achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is heerlijk rustig gelegen. De woning ligt nabij winkelcentrum Parijsch, diverse sportvoorzieningen, scholen, op 10 minuten fietsafstand van het NS treinstation en ook uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 548 m³ Perceeloppervlakte: 130 m²    De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast en garderobe. Mooie grote open ruimte met een keurige pvc vloer, trapopgang naar de 1e verdieping en een groot kozijn met ruiten naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt het zitgedeelte en aan de achterzijde ligt de ruime open woonkeuken. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is een doorgang naar de praktische bijkeuken/berging met een tuindeur. Aansluitend ligt de moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.  1e verdieping: Zeer ruime vide welke momenteel in gebruik is als speelruimte voor de kinderen. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals bijvoorbeeld een werkkamer, speelkamer of tv kamer. Overloop met grote bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer riant, voorzien van een laminaatvloer en kijkt uit over het groen. Keurig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer. De 2 slaapkamer aan de voorzijde hebben een mooi vrij uitzicht over de wijk.  De separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur biedt daarnaast nog veel opbergruimte. 3e verdieping: Ook deze verdieping is met een vaste trap te bereiken. Zeer ruime zolderverdieping met grote dakramen aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich de 5e grote slaap-/werkkamer met vinyl op de vloer en veel opbergruimte. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige en onderhoudsvrije achtertuin heeft een ligging op het zuiden en beschikt over een terras met elektrisch zonnescherm, kunstgras, ruime vrijstaande houten berging met elektra over de volle breedte van de tuin. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een energielabel A++ De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over 9 zonnepanelen op het dak van de woning. Aan de achterzijde hebben de slaapkamers een screen Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 500.000,- k.k.