Het Hoogland 254105 AM CulemborgAchter de Poort

Wat een ontzettend leuke woning! Deze gemoderniseerde tussenwoning in Culemborg is door de verkoper van onder tot boven aangepakt. Alles is met zorg vernieuwd en modern en strak afgewerkt. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! De woning beschikt o.a. over een nieuwe keuken, een moderne badkamer, beide uit 2021, en twee riante slaapkamers. Daarnaast is er een zeer ruime waskamer, die voorheen in gebruik was als slaapkamer. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een hobby, werkplek of extra bergruimte. En dan de tuin… wat een heerlijke plek! De ruime achtertuin is gezellig ingericht en beschikt over een fijne overkapping, een stenen berging én een achterom. Een tuin waar je volop kunt genieten van lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Culemborg, met winkels, horeca, supermarkten en de weekmarkt binnen handbereik. Daarnaast zit je zo op de A2 richting Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. Het NS-station ligt tevens op loopafstand en brengt je in circa 19 minuten naar Utrecht Centraal. Ook fijn: de uiterwaarden liggen om de hoek voor een wandeling of rondje hardlopen. BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met vaste kast en eetgedeelte en de dichte keuken. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De wanden en het plafond zijn gestuct en op de vloer ligt een moderne pvc-vloer. 1STE VERDIEPING Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de waskamer. De waskamer was voorheen een volwaardige slaapkamer. Nu is deze in gebruik als waskamer. In de waskamer bevinden zich uiteraard de wasmachine- en drogeropstelling en een vaste kast met daarin de cv-ketel (bouwjaar 2021). De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Er is geen toilet aanwezig. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. 2DE VERDIEPING Praktische bergzolder, ideaal voor je kerstspullen, zomer-winterkleding en allerlei andere spullen. De bergzolder bereik je door middel van een vlizotrap. BUITEN De fijne achtertuin biedt volop ruimte en privacy. Met een terras, gazon en gezellige overkapping is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen! BIJZONDERHEDEN - Na afgifte van het energielabel is de cv-ketel vervangen; - De woonkamer en alle (slaap)kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische screens op zonne-energie, geplaatst in 2025; - De ouderdomsclausule is van toepassing in de koopovereenkomst.