Johanna Naberstraat 124105 EK CulemborgParijsch Landzicht

LICHTE EENGEZINSWONING IN JONGE WIJK! Ben je op zoek naar een ruime, lichte woning in een prettige omgeving? En wil je dichtbij heel veel voorzieningen wonen? Dan laten we je graag de Johanna Naberstraat 12 zien! In deze jonge, prettige woonomgeving ligt deze goed onderhouden EENGEZINSWONING. De omgeving kenmerkt zich door de vele groen- en waterpartijen en de ligging nabij diverse voorzieningen. Zo tref je op wandelafstand een winkelcentrum, verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en een medisch centrum. Aan de andere kant sluit de straat aan op de uitvalswegen van Culemborg. Op een steenworp afstand van de woning bevindt zich een gezellig speelterrein. De woning ligt op een perceel van 142 m2. Aan de voorzijde is er op eigen terrein ruimte om twee auto's te parkeren en de vriendelijke achtertuin heeft een diepte van bijna negen meter. De woonoppervlakte bedraagt 110 m2 met meerdere slaapkamers van ruime opzet. Het huis beschikt over zonnepanelen en een zonneboiler. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met het toilet, de trapopgang en de meterkast. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met de open keuken aan de voorzijde. De wanden van de volledige beneden verdieping zijn gestuukt en de woonkamer is afgewerkt met PVC met vloerverwarming. Het plafond is strak gestuukt en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. De open keuken aan de voorzijde beschikt over een keukenopstelling in een moderne, lichte kleurstelling. De keukenopstelling is geplaatst in 2020 en beschikt over een vaatwasser, een gas kookplaat, een koelkast, een oven, een combi-oven en een afzuigkap. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC met vloerverwarming. De keukenopstelling heeft bovendien veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie riante slaapkamers en de ruime badkamer te bereiken. De lichte en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een vaste wastafel en een design radiator. De slaapkamers beschikken over dubbele beglazing en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De muren en plafonds van de slaapkamers zijn strak gestuukt en de oppervlakten van de kamers zijn ca. 11 m2, ca. 13 m2 en ca. 8 m2. Beide slaapkamers aan de achterkant beschikken tevens over rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruime verdieping is verdeeld in twee delen, waarbij de ruimte aan de achterkant in gebruik is als slaapkamer met Velux dakraam en in de ruimte aan de voorzijde bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. Deze gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer en vele opbergruimtes. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2023 en op zolder bevindt zich ook de zonneboiler. Kortom; een heerlijk licht huis op een prettige plek! Aanvaarding : In overleg.