Kleynhoffstraat 334105 DC CulemborgParijsch Landzicht

Op een rustige en fraaie locatie met vrij uitzicht gelegen RIANT GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING met een UITBOUW, OPBOUW en inpandige berging. Deze fantastische familiewoning biedt een zee aan ruimte en heeft een mooie groene achtertuin op het noord/westen. De woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Deze royale woning heeft een ruime L-vormige woonkamer, aparte keuken met een keurige inbouwkeuken, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een grote inloopdouche en een ruime zolderverdieping. Tevens is er een royale inpandige berging aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving in de woonwijk 'Landzicht' nabij winkelcentrum Parijsch, diverse scholen en het NS-treinstation. Ook ben je binnen 10 minuten met de auto op de snelweg A2. Schuin tegenover de woning ligt een groenvoorziening met een gezellige speeltuin. Bouwjaar: 1988 Inhoud: 620 m³ Perceeloppervlakte: 296 m² Woonoppervlakte: 177 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, mooie en ruime ontvangsthal met leistenen vloer, vide, meterkast, toiletruimte, diverse vaste opberg- en garderobekasten en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer, een eikenhouten parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg over de groenvoorziening. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken voorzien van een afzuigkap, spoelbak, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, close-in-boiler en een koelkast. Middels een openslaande tuindeur in de keuken kom je in de achtertuin. Vanuit de hal bereik je de grote inpandige berging met veel opberg- en werkruimte. Tevens bevinden zich in de berging aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Ruime overloop met vide waar nog een extra werk- hobbyruimte is gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 goede slaapkamers, waarvan één met balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, 2e hangend toilet en een dubbele vaste wastafel. Op deze verdieping is ook een ruime inbouwkast. 2e verdieping: De zolder heeft 3 grote dakramen, deze zorgen voor veel lichtinval en op de vloer ligt een laminaat. Er is veel opbergruimte, cv-ketel en ook hier is een aansluiting voor de wasmachine. Deze mooie hoge ruimte biedt diverse mogelijkheden, er kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitensituatie: De woning beschikt over een groene voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het noord/westen en is voorzien van meerdere terrassen, waar je zowel in de zon als in de schaduw kan zitten. Het grote gazon is omringd met mooie plantenborders en hoge bomen. De bomen zorgen voor privacy en schaduw. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Algemeen:   De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Door de kamer beneden is de woning makkelijk levensloop bestendig te maken. De woning heeft in de keuken en badkamer vloerverwarming. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Warm water en verwarming middels een Remeha cv-ketel uit 2025 en een close-in-boiler in de keuken. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 700.000,- k.k.