Sold

Kooiweg Oost 94107 LT CulemborgBuitengebied Vretstrooij

€ 695,000 k.k.
Map
  • 139 m²
  • 9,430 m²
  • 4
  • G

Sales history

Listed since
May 1, 2025
Date of sale
June 28, 2025
Term
8 weeks

Description

Wonen in het buitengebied – met ruimte, rust en ongekende mogelijkheden Zelden komt er een object op de markt dat zó veel karakter, historie én potentie in zich heeft. Deze authentieke, rietgedekte woonboerderij – oorspronkelijk gebouwd rond 1700 op een terp – vormt een uniek geheel met diverse bijgebouwen en een royaal weiland van totaal bijna 1 hectare. Hier woont u letterlijk op historische grond; het erf is door de eeuwen heen gegroeid en vertelt een verhaal dat u nergens anders vindt. ‘Wist u dat de restauratieplannen uit 1932, bouwvergunningen van 1948, 1970 en 1981 allemaal zijn terug te vinden in de streekarchieven?’ U koopt hier niet alleen een woning, maar ook een stukje geschiedenis. Authentiek én bereikbaar De ligging in het buitengebied biedt optimale rust, privacy en vrijheid – met tegelijk de luxe van goede bereikbaarheid: de A2 en het centrum van Culemborg liggen op relatief korte afstand. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Woningindeling met potentie De boerderij zelf biedt op de begane grond drie woon- of slaapkamers, twee badkamers en op de verdieping nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dubbele bewoningsgeschiedenis is deze woning bij uitstek geschikt voor samengestelde gezinnen, mantelzorg of wonen én werken onder één dak. ‘De woning is eenvoudig en gedateerd van binnen – een blanco canvas voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren’. Bijzondere mogelijkheden Op het erf staan maar liefst vier karakteristieke en functionele bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 380 m². Perfect voor het houden van paarden of kleinvee, of als u droomt van een atelier, werkplaats of ruimte-intensieve hobby. En dan is er nog het weiland direct grenzend aan het erf. Ideaal voor wie vrijheid zoekt en buiten wil leven. Overzicht bijgebouwen (allemaal aanwezig op eigen erf): • Voormalige houten hooiberg • Robuuste stenen vee- en wagenschuur • Vrijstaande houten veldschuur • Stenen/houten veestal en berging Bestemming & gebruik Het erf en de woning hebben een woonbestemming – wat financiering eenvoudig maakt. Het aangrenzende weiland en open terrein vallen onder agrarische bestemming, zoals gebruikelijk in het buitengebied. Deze combinatie maakt een breed scala aan gebruik mogelijk. Feiten & extra informatie • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Perceeloppervlakte ca. 9.430 m² • Ouderdomsclausule van toepassing gezien bouwjaar en staat van onderhoud

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1700
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
External storage space
380 m²
Plot size
9,430 m²
Volume in cubic meters
526 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, sink, and bath
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
Gas heaters
Hot water
Electrical boiler (rental)

Cadastral data

CULEMBORG M 571
Cadastral map
Area
9,430 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

24,069x

Viewed

510x

Saved

1-5-2025

On Funda

Neighborhood

Buitengebied Vretstrooij

Culemborg
Residents
145
Family with children
31%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.