Linnaeuslaan 754102 LG CulemborgVoorkoop Noord

Deze ROYALE TUSSENWONING met carport en berging is gelegen op een mooie en rustige locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk 'Voorkoop'. De woning ligt tegenover een groenvoorziening en is gelegen nabij het winkelcentrum Chopinplein, kinderboerderij, diverse scholen en nog geen 10 minuten fietsen van het NS treinstation. Deze ruime woning is voorzien van een lichte woonkamer, half open keuken met een keurige inbouwkeuken, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een douche, 4e slaapkamer op de 2e verdieping en een zonnig gelegen achtertuin op het zuid/westen.  Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 112 m²  Inhoud: ca. 397 m³ Perc.opp.: ca. 158 m² De indeling van de woning is als volgt:  Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met een toilet en een fonteintje. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van  de woning. Op de vloer ligt een laminaatvloer. De half open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een nette inbouwkeuken voorzien van 1.5 spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met vloerbedekking. De betegelde badkamer is eenvoudig en heeft een douche, 2e toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De woning beschikt over een royale voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime 4e slaapkamer heeft vloerbedekking en is voorzien van 2 grote dakramen. Buitensituatie: De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een royale groenvoorziening, waardoor deze verder van de weg afligt. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuid/westen en is grotendeels bestraat. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Tevens is er een carport aanwezig om 1 auto overdekt te parkeren. Via een achterom aan de achterzijde is deze bereikbaar.   Algemeen: De woning heeft een energielabel A. Verwarming en warm water middels een combi cv-ketel uit 2007 De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie De woning heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen. 9 zonnepanelen Aanvaarding: In overleg  Vraagprijs: € 410.000,- k.k.