Molenwal 624101 EW CulemborgBinnenstad

Wonen in het hart van Culemborg met vrij uitzicht en een fijne buitenruimte! Deze charmante tussenwoning met patiotuin biedt rust, licht en alle voorzieningen op loopafstand. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, waar het daglicht mooi naar binnen valt en een prettige leefruimte ontstaat. De dichte keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering, ideaal voor extra opslag. De patiotuin vormt een heerlijke, beschutte plek om buiten te zitten en te genieten van privacy midden in de stad. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Bouwjaar: ca. 1920 Woonoppervlakte: 85 m² Perc.opp.: ca. 64 m² Inhoud: ca. 330 m³ De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een parketvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. De dichte keuken is netjes en uitgerust met een spoelbak, keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine en een koelkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tussenhal met de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een vaste wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2e slaapkamer met toegang tot het dakterras. Middels een vlizo trap is de ruime bergvliering te bereiken. Buitensituatie: Patiotuin met bestrating, kleine aangebouwde stenen berging en een achterom. Het binnenplaatsje heeft een ligging op het N/O.   Algemeen: De woning heeft een energielabel E en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.  Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2013. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: €  350.000,- k.k.