Noteboom 294101 WS CulemborgDe Hond

VRIJSTAANDE WONING MET BIJZONDERE ARCHITECTUUR EN OP EEN PRETTIGE LOCATIE! Ben je op zoek naar een bijzonder huis, dat niet dertien in een dozijn is? En vind je het leuk om te wonen op een fraaie locatie in een mooie woonwijk en met een zonnige achtertuin vol privacy? Dan verwelkomen wij je graag bij de woning aan Noteboom 29! Culemborg krijgt een nieuwe burgemeester en dat biedt een mooie kans voor jou! Want aan de rand van Culemborg in de geliefde woonwijk “De Hond” laat de voormalige burgemeester zijn fraaie huis achter. En namens hem en zijn partner zijn we op zoek naar iemand die graag in een uniek huis woont en het kan waarderen dat de indeling en stijl van het huis niet standaard zijn. De wijk "De Hond" kenmerkt zich door kindvriendelijkheid, de ruime opzet, de rustige ligging en de vele groenvoorzieningen. Aan een brede, groene laan in deze wijk, vind je deze vrijstaande woning op slechts tien minuten fietsafstand van het karakteristieke centrum van Culemborg, diverse scholen en sportvoorzieningen. De Lek met haar prachtige uiterwaarden, bevindt zich eveneens op een steenworp afstand, net als ‘De Vier Dreven’ en ‘De Plantage’. De woning werd gebouwd in 1983 op een perceel van 289 m2 en heeft een woonoppervlakte van 131 m2. Op de begane grond beschikt de woning over een brede, inpandige garage van 27 m2. De staat van onderhoud van het huis is keurig en naast de dubbele HR beglazing is het huis ook voorzien van vier zonnepanelen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een omvang van 11 meter bij 8 meter. De tuin is heerlijk groen en biedt volledige privacy en veel zon. De indeling van het huis is bijzonder en in het huis komen de schuine accenten op verschillende plekken en consequent voor. De typische tachtiger jaren bouwstijl zie je ook op meerdere plekken in het huis, gecombineerd met hedendaagse afwerking. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de lichte hal, met toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken, de garage en de trapopgang. Aan de voorzijde tref je de dichte keuken met een lichte keukenopstelling. Vanuit de keuken kijk je uit over een brede laan met een stoep en een groenstrook. De U-vormige keukenopstelling werd in 2018 gerenoveerd en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur (oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast). Een klein ontbijtbarretje, van Culemborgs notenhout, zorgt voor een gezellige start van de dag. De woning heeft een speelse indeling en via een schuine hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ongeveer 36 m2. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak pleisterwerk. De gaskachel zorgt voor gezelligheid in de donkere wintermaanden. Aan de achterzijde kom je met openslaande deuren in de zonnige tuin. De inpandige garage is prettig breed en is ook bereikbaar vanuit de hal. De oppervlakte van de garage is 27 m2 en in de garage bevinden zich een uitstortwastafel en de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot vier riante slaapkamers, een berging en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en de slaapkamers beschikken allemaal over dubbele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 15 m2, 12 m2, 12 m2 en 12 m2. Eén slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ligbad en bergruimte. Ook in de slaapkamers vind je weer een mooie combinatie tussen de typische jaren '80 bouwstijl en hedendaagse afwerking. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en heeft een dakvenster. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier bevindt zich enorm veel bergruimte, maar ook de opstelling van de cv-ketel (2018). Door de omvang (15 m2) en de hoogte (2,21 meter) is deze verdieping uitermate geschikt als bergzolder. Voor de garage bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein, maar ook de oprit er naar toe kan als parkeerplaats gebruikt worden. Kortom; een bijzonder huis op een mooi plekje! We ontmoeten je graag bij het huis voor een bezichtiging. Aanvaarding: In overleg