Pijlkruid 14-A4102 KE CulemborgVoorkoop Zuid

Een buitenkans van formaat! Op zo'n droomlocatie komt zelden een woning beschikbaar... Deze tweekapper met garage staat op een riant perceel op een bijzonder rustig plekje grenzend aan natuurgebied de Zump: pure vrijheid! Het perceel in eigendom beslaat maar liefst 477 m², en dat is nog niet alles: de tuin is uitgebreid met circa 170 m² aan gemeentegrond, een brede strook die al meer dan 20 jaar door eigenaren van dit huis in gebruik is. Extra veel buitenruimte dus! Binnen is het huis sinds vorig jaar bijna volledig gemoderniseerd. Alles straalt frisheid en comfort uit — een riante woonkamer, eigentijdse keuken en moderne badkamer. Na de verhuizing kan het genieten meteen beginnen... De lichte gezinswoning staat aan de rand van de geliefde woonwijk Voorkoop en biedt optimale privacy. Winkels, scholen en het buitengebied zijn op loopafstand te vinden, terwijl het gezellige stadscentrum en het treinstation vlot per fiets bereikbaar zijn. Met de uitvalswegen dichtbij is dit werkelijk een toplocatie! Een rondleiding… Begane grond met natuurstenen vloer: entree, hal met toilet en meterkast. Bijzonder lichte L-vormige living met schuifpui naar de groene tuin. Strakke inbouwkeuken (2026) in hoekopstelling met koelkast, diepvries, inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en vaatwasser. Praktische bijkeuken met tuindeur, vaste kast, CV-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. De aangebouwde garage van ruim 20 m² is binnendoor toegankelijk. 1e verdieping met gietvloer: overloop, 3 slaapkamers en prachtige badkamer (2025) met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. Vaste trap naar… 2e verdieping: royale 4e slaapkamer met bergruimte, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Buitensituatie: de zonnige tuin is een oase van rust met diverse plantenborders, gazon, natuurlijk prieel en houten tuinhuis. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan 4 auto's en dan is er nog volop ruimte om te tuinieren. Details: * vloerverwarming begane grond en 1e verdieping * grotendeels strak stucwerk plafonds en wanden * dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas * 5 zonnepanelen * volop parkeergelegenheid op eigen terrein Locatie: * kinderboerderij De Heuvel, natuurgebied De Zump en diverse speel- en sportplekken in de nabijheid * 10 fietsminuten naar recreatieplas De Meent, het stadscentrum en het NS treinstation * dichtbij is winkelcentrum Chopinplein voor de dagelijkse boodschappen * sporthal, dansschool en diverse buitensportverenigingen op loop- of fietsafstand bereikbaar * Culemborg heeft een rijk aanbod aan kinderopvang en scholen voor primair en middelbaar onderwijs * centrale ligging in het land met zowel Utrecht als 's-Hertogenbosch op circa dertig autominuten