Sweelinckstraat 94102 BT CulemborgTer Weijde Componistenbuurt

WIL JE OOK GENIETEN VAN EEN RUIM, GOED ONDERHOUDEN HUIS OP EEN RUSTIGE PLEK EN MET GROTE, ZONNIGE ACHTERTUIN? We verwelkomen je graag in deze goed onderhouden woning. Als je op zoek bent naar weinig werk, veel ruimte, een rustige omgeving en lekker lang in de tuin wilt tafelen onder de veranda, dan zien we je graag in de Sweelinckstraat 9. Aan een rustige straat en in een fijne woonomgeving precies in de driehoek tussen het station, het centrum en een winkelcentrum, ligt dit ruime, half-vrijstaande huis. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1979 op een perceel van 300 m2 en door de huidige indeling biedt de woning legio mogelijkheden. De voormalige garage is getransformeerd naar een multifunctionele hobby-/werk-/slaapkamer annex kantoor aan huis en op de eerste verdieping is een extra slaapkamer toegevoegd. Door de twee dakkapellen op de tweede verdieping is deze verdieping bovendien ook nog extra groot geworden. De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 159 m2. De tuin is ook lekker ruim en ligt ideaal op het zuidwesten. De tuin aan de voorzijde van de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. In 2020 is een grootschalige renovatie geweest waarbij de keukenopstelling is vervangen, het toilet is gerenoveerd en de huidige badkamer is geplaatst. Tevens zijn alle vloeren, de meterkast en alle stopcontacten en schakelaars beneden vernieuwd. Naast de zonnepanelen, beschikt het huis ook over muur-, vloer- en dakisolatie. Daarom heeft het huis energielabel B. In 2022 is buiten de gehele bestrating aan voor- en achterzijde vernieuwd en is een nieuwe schuur geplaatst. In september 2024 is de schutting in de achtertuin vernieuwd. De Sweelinckstraat staat bekend als een rustige straat en de bewoners ervaren het als een prettige woonomgeving. Mensen wonen hier dan ook relatief lang en er wordt weinig verhuisd. Op korte afstand bevinden zich scholen, een winkelcentrum, het station en de ontsluitingswegen van Culemborg. Ook het centrum van Culemborg ligt op wandelafstand. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: De entree geeft toegang tot de lichte hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Aansluitend vind je de gezellige, L-vormige woonkamer van 37 m2. Door de grote raampartijen en de plafondhoogte van 2,52 meter is de woonkamer ook lekker licht. De woonkamer is voorzien van gepleisterde wanden en plafonds en de vloer is afgewerkt met een fraaie, houten vloer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de veranda met een lichtkoepel en de rest van de tuin. Hier kun je in de zomer de hele avond met je vrienden, je familie of je gezin vertoeven. Eveneens aan de achterzijde vinden we de ruime keuken (13 m2) met een lichte keukenopstelling. De keukenopstelling werd in 2020 geplaatst en beschikt over een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een combi-magnetron, een oven, een koelkast en een quooker. De apparatuur is van een A-merk en het geheel is afgewerkt met een terazzo aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over de achtertuin en vanuit de keuken is de werkkamer met bijkeuken te bereiken. Deze voormalige garage heeft een oppervlakte van 15 m2 en aan de voorzijde zorgt een groot raam voor veel daglicht, hier vindt u een extra gootsteen met een kleine boiler. De werkkamer heeft een oppervlakte van 10 m2 en in de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. In de tuin bevindt zich een houten berging van 7 m2. De hal, het toilet, de keuken en de woonkamer beschikken over vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De fraaie, warme badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een oppervlakte van 7 m2, 11 m2, 12 m2 en 14, m2. De kleinste kamer is in gebruik als dress room. Alle slaapkamers beschikken over dubbele beglazing en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. In de kamer boven de werkkamer is airconditioning aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een hele grote slaapkamer, een voorzolder en een aparte berging. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 20 m2 en beschikt aan zowel de voor- als achterkant over een dakkapel. In de nok is de kamer meer dan 3 meter hoog en de vloer is hier afgewerkt met laminaat. In een aparte bergruimte bevindt zich de cv-ketel (2016). De woning is uitgerust met 7 zonnepanelen en de staat van onderhoud is keurig. Kortom; een riant huis met een zonnige tuin en 6 slaapkamers! Aanvaarding: in overleg.