van Limburg Stirumstraat 544102 HB CulemborgTer Weijde Statenliedenbuurt

Deze ruime en keurig afgewerkte TUSSENWONING MET BERGING EN OVERKAPPING is gelegen nabij diverse sportfaciliteiten, winkelcentrum Chopinplein en het NS treinstation en binnen 6 minuten zit je met de auto op de A2 en 10 minuten op de A15 en A27. De woning heeft een royale en lichte woonkamer, half open keuken met nette inbouwkeuken, 4 grote slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, keurige badkamer met een inloopdouche en een leuke achtertuin met een ligging op het noord/westen. Bouwjaar: 1972 Inhoud: 384 m³ Woonopp.: 112 m² Perceelsoppervlakte: 139 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken. Deze is uitgerust met een keurige inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi oven en een koel-vriecombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.   1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met een keurige laminaatvloer. De badkamer is netjes en heeft een ruime inloopdouche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met een badkamermeubel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. De ruime 4e slaapkamer heeft een grote dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin met een ligging op het noord/westen heeft een mooi terras met grote antracietkleurige tegels. Ook zijn er plantenborders en een stuk kunstgras gazon aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en een mooie houten overkapping. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een energielabel A. Verwarming en warm water middels een cv-ketel De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De woning heeft 9 zonnepanelen. Aan de voorzijde zijn screens als buitenzonwering aanwezig. Tevens beschikt de woning aan de voorzijde over een laadpunt voor een elektrische auto. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 439.000,- k.k.