Vicarystraat 304105 CC CulemborgAchter de Poort

Modern, ruim en vol mogelijkheden! Deze jonge eindwoning aan de Vicarystraat 30 in Culemborg biedt comfortabel wonen met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige achtertuin met berging. Aan een rustige straat in een jonge woonwijk van Culemborg staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 116 m² en een perceel van 156 m². De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan moderne bouweisen zoals goede isolatie en comfortabel woonklimaat. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is tuingericht en biedt een fijne leefruimte met openslaande deur naar de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime open zolder die uitstekend kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt het interieur ruimte voor modernisering en het toevoegen van een eigen stijl, waardoor kopers hier eenvoudig hun droomwoning kunnen realiseren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Locatie De woning ligt in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in Culemborg. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Op korte afstand bevinden zich onder andere: basisscholen en kinderopvang, speeltuinen en groenvoorzieningen, supermarkten en winkels, sportfaciliteiten en wandel- en fietsroutes in het omliggende landschap. Ook het historische centrum van Culemborg ligt op korte afstand en biedt gezellige horeca, winkels en terrassen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Culemborg ligt op fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Met de auto zijn de A2 en A15 snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote pui met deur naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een terras, groenstrook en een vrijstaande houten berging. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de technische installaties. Door de goede afmetingen is het goed mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te realiseren. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder het schuine dak. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte circa 116 m² - Perceeloppervlakte 156 m² - Goed onderhouden woning - Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Grote zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden - Moderne bouw met goede isolatie - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Goede verbinding richting Utrecht, Tiel en ’s-Hertogenbosch Kortom: Een jonge, comfortabele woning met veel ruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden om het interieur naar eigen wens te moderniseren — ideaal voor starters, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een moderne woning in Culemborg.