Vliegerweg 74101 JK CulemborgBloemen/Oranjebuurt

FIJNE PLEK! GROTE TUIN! EN VOLOP MOGELIJKHEDEN! In de geliefde Oranjewijk staat deze fijne hoekwoning met aanpandige garage en een fantastisch royale tuin op het zuidoosten. Geen wonder dat de huidige eigenaar hier al sinds jaar en dag met veel plezier woont. Dit is zo’n plek waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik blijven! Ruimte, licht en goed onderhouden. De woning biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer, een nette keuken met inbouwapparatuur en een strak afgewerkte badkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet je van een lichte woonkamer en is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (onder de laminaatvloer bevindt zich nog een houten parketvloer) en plavuizen. Tuin met wow-factor Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op de ruime en zonnige achtertuin van circa 150 m². De tuin is onderhoudsarm ingericht met twee terrassen, (kunst)gazon, een klinkerpad en beplanting. Mogelijkheden zijn er volop: voor een uitbouw, een tuinhuis met veranda of een moestuin. Alles is denkbaar. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je de hele dag door van de zon genieten, met volop privacy door de omheining. De tuin nodigt uit tot lange gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Garage Naast de woning bevindt zich de aanpandige garage die is voorzien van elektra en water. Dit is een ideale plek voor de fietsen, gereedschap of om te gebruiken als hobbyruimte. Locatie De Oranjewijk is een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van scholen, kinderopvang, het NS-station en het gezellige historische centrum van Culemborg met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond Hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en ruim met een schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast en een recent vernieuwde kookplaat. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Het toilet is modern, voorzien van een fontein. Eerste verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers (ca. 11 en 12 m²), beiden met een vaste kast. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij twee ramen schijnt er aangenaam veel zonlicht naar binnen. Naast de badkamer bevindt zich een tweede toilet, eveneens modern en voorzien van een fontein. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Er bestaat een uitstekende mogelijkheid om een vaste trap te maken naar deze verdieping en na plaatsing van een dakkapel zijn één of twee extra slaapkamers extra te creëren. Dit is bij een aantal woningen in de straat al gerealiseerd. Bijzonderheden - Grote, zonnige tuin op het zuidoosten - Goed onderhouden woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - royale en recente badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping - Gevelisolatie - CV-ketel vernieuwd in 2025 - Aanpandige garage voorzien van water en elektra - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging nabij voorzieningen Kortom: een woning met een verrassend ruime tuin en volop mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen, misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! We verwelkomen je graag!