Weithusen 434102 NT CulemborgVoorkoop Noord

WONEN MET EEN UITZICHT WAAR JE ELKE DAG BLIJ VAN WORDT! Stel je eens voor: je wordt wakker, opent de gordijnen en kijkt uit over eindeloze weilanden, boerderijen tot aan de Lekdijk. Maar ook geen achterburen, geen inkijk – alleen rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. En dat, terwijl je toch in een gezellige, kindvriendelijke wijk van Culemborg woont. Precies op de dat plekje vind je Weithusen 43. Door de ligging aan de rand van de stad voelt het elke dag een beetje als vakantie. En met een achtertuin op het zonnige zuidwesten kun je daar ook echt van genieten. Zie je jezelf al zitten met een goed boek en een glas wijn, terwijl de zon langzaam ondergaat? De woning is gebouwd in 1984, staat op 135 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 118 m2. Binnen word je verwelkomd in een lichte, uitgebouwde woonkamer met een nieuwe keuken aan de voorzijde. En via de tuindeur loop je zó je zonnige tuin in. Achterin de tuin zijn er bovendien een berging en een overkapping. Vanuit de achtertuin kom je bij een open, groene speelplaats omringend met voldoende parkeergelegenheid voor jezelf en je bezoek. Op een paar honderd meter bevindt zich de kinderboerderij en in de wijk bevinden zich diverse basisscholen. Middelbare scholen en het station bevinden zich op tien fietsminuten en het dichtstbijzijnde winkelcentrum op nog minder. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND De entree met het toilet geeft toegang tot de ruime woonkamer van 38 m2. Aan de achterzijde werd de woonkamer in 2002 uitgebouwd en de vloer is afgewerkt met laminaat. Het plafond is gestuukt en de airco zorgt hier voor gasloos verwarmen en een behaaglijke binnentemperatuur. Aan de voorzijde van de woning vindt je de half open keuken. De keukenopstelling werd geplaatst in 2022 en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De opstelling beschikt over een vaatwasser, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, een vriezer, een oven en een quooker. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één grote kamer, maar ook weer betrekkelijk eenvoudig terug te brengen tot twee kamers. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn strak gestuukt. De oppervlakte van de slaapkamer aan de achterzijde is 21 m2 en van de kamer aan de voorzijde is dat 11 m2. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien nog over een airco unit. De geheel betegelde badkamer is keurig netjes onderhouden en in een lichte kleurstelling afgewerkt. Hier vind je een douche, het tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING : De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2022) en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. Ook zijn hier een slaapkamer en veel bergruimte. De derde slaapkamer op deze verdieping is lekker licht en voorzien van een graat dakraam. Eventueel is de tweede verdieping aan de achterzijde vergunning vrij te vergroten met een dakkapel. Het huis beschikt over 12 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en muur isolatie. En de staat van onderhoud is keurig. Kortom, waarom Weithusen 43 jouw nieuwe thuis kan zijn: - Vrij uitzicht én toch dicht bij alles wat je nodig hebt - Zonnige tuin met volop privacy - 12 zonnepanelen - Ruime indeling, flexibel in te delen - Op loopafstand van de kinderboerderij en op de fiets zó naar winkels en natuur - Genoeg parkeergelegenheid in de directe buurt. Zoek je een woning waar je elke dag met een glimlach thuiskomt? Dan nodigen we je van harte uit om zelf de sfeer te komen ervaren. Want sommige plekken moet je gewoon voelen. Aanvaarding: In overleg