Wenemar van Redichemstraat 44106 AH CulemborgParijsch Lokkershoek

Deze keurig afgewerkte en sfeervolle UITGEBOUWDE TUSSENWONING met eigen parkeerplaats en tuin op het zuiden is gelegen in een rustige en autoluwe straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parijsch.  De woning is heerlijk ruim en licht en heeft een royale woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd, open keuken aan de voorzijde van de woning met een moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, keurige badkamer met een ligbad en douche, grote zolderverdieping met diverse mogelijkheden om hier nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens beschikt de woning over en een leuke achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden en een separate parkeerplaats op het mandelige terrein. In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderdagverblijf en diverse sportvoorzieningen. Ook ben je met de auto binnen een half uurtje in Utrecht of Den Bosch. Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 470 m³ Perceelsoppervlakte: 128 m² plus 60 m² mandelige grond. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van eiken houten vloerdelen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met mooi strak stucwerk. Tevens is er een provisiekast aanwezig met extra opbergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken heeft een spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. De keuken is afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van eiken houten vloerdelen. De keurige badkamer is lekker ruim en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote zolderverdieping met aan de voorzijde een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. Op deze verdieping zijn er diverse mogelijkheden om nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en veel opbergruimte o.a. achter de knieschotten. Buitensituatie: De woning heeft een keurige voor- en achtertuin. De achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden is voorzien van een terras, plantenborders en een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Deze tuin is een heerlijke plek om lekker van het zonnetje, maar zeker ook de schaduw te genieten. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar. Achter de tuin bevindt zich de mandelige kavel waar de woning nog 1 eigen parkeerplaats heeft. Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A++. Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2016 De woning heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde zijn 8 zonnepanelen aanwezig. De gehele woning is voorzien van eiken houten vloerdelen. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 537.500,- k.k.