Smidsstraat 10-A7687 BK DaarlerveenDaarlerveen

Wonen op een plek hoe een ander op vakantie gaat, beter kunnen we dit fantastische woonhuis aan de Smidsstraat 10a te Daarlerveen niet omschrijven! Aan de voorkant waan je je in het bos, terwijl je aan de achterkant geniet van een vrij uitzicht over de weilanden. Als je hier komt wonen, ontwaak je regelmatig met de reeën in je voortuin, of zie je de fazanten door de weides scharrelen. Een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de dag en je jezelf kunt terugtrekken tot je eigen rustige domein. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in de jaren '70, maar het is de laatste twintig jaar door de huidige eigenaar grootschalig verbouwd tot een prachtige semi-bungalow. Binnen vinden we drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geniet van een prachtig weids uitzicht, terwijl de woonkeuken uitkijkt over de serene rust van het naastgelegen bos. Na de bouw in de jaren '70, was de badkamer beneden gesitueerd. De huidige bewoner heeft tijdens de verbouwing de indeling gewijzigd, maar in potentie zou je hier weer een badkamer op de begane grond kunnen realiseren. De woning kan daarmee weer volledig levensloopbestendig worden. Aan duurzaamheid is gelukkig ook gedacht, de kap is namelijk volledig geïsoleerd met vaste isolatieplaten, de vloer is grotendeels na-geïsoleerd én de gevels zijn volledig geïsoleerd. Tijdens de grote verbouwing zijn er namelijk vaste isolatieplaten tegen de oude buitenmuur aan gezet, waarna de hele woning rondom opnieuw is opgemetseld. Ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de cv-installatie (CR Remeha) uitgebreid met een hybride warmtepomp (Alfea Extensa) met buitenunit. Waar dit is gelegen? Lekker rustig, achter een oprijlaan van bijna 200 meter! Voorzieningen zijn er gelukkig genoeg; want het dorp Vroomshoop is op vijf autominuten afstand gelegen. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen; waaronder diverse supermarkten, scholen (zowel basisschool als middelbaar onderwijs), treinstation, drogisterijen en ga zo maar door. Voor grotere voorzieningen zoals een ziekenhuis en dergelijke, zijn Hardenberg én de Twentse steden Almelo, Hengelo en Enschede ook goed aan te rijden. BINNEN Begane grond: entree/hal met meterkast, bezemkast (met cv-installatie en hybride warmtepomp), trapopgang naar de eerste verdieping, tevens toegang tot toiletruimte, slaapkamer op de begane grond en woonkamer. Het toilet is ruim opgezet en voorzien van moderne tegelkeuze, voorheen was dit de badkamer. Tegenover het toilet vinden we nog een ruime kast, waar voorheen het toilet was gesitueerd. De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde gelegen, ruim opgezet en ingericht met vaste kasten. De huidige bewoner gebruikt deze kamer als thuiskantoor. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, zeer ruim opgezet en voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hier kun je genieten van een prachtig weids uitzicht over de achtergelegen landerijen. De woonkamer is bovendien voorzien van veel ramen, die zorgen voor heerlijk natuurlijk licht. Via openslaande deuren is de woonkeuken bereikbaar. Deze is aan de voorzijde gelegen, ingericht met keuken in rechte opstelling en de nodige inbouwapparatuur. Meer dan voldoende plek voor een ruime eethoek. Handig is ook de bijkeuken, die weer in verbinding staat met de tuin. In de bijkeuken vinden we aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en veel natuurlijk licht dankzij de dakramen. De overloop is dusdanig ruim, dat hier ook perfect een thuiswerkplek of hobbyruimte gerealiseerd kan worden. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen boven de woonkamer, daardoor geniet je hier vanuit bed over een prachtig vrij uitzicht. De derde slaapkamer aan de zijkant is eveneens ruim opgezet en voorzien van een dakraam en vaste kasten. De badkamer is modern afgewerkt en ingericht met een ruim hoekbad, tweede toilet, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Vanuit het ligbad kun je hier op een heldere avond zo naar de sterren kijken, dankzij het dakraam. BIJGEBOUW Schuin achter de woning vinden we een enorm bijgebouw, voorzien van betonvloer en in spouw opgemetseld (niet geïsoleerd). Dit bijgebouw is uitgerust met extra hoge openslaande deuren, waardoor sommige caravans/campers ook binnen gestald kunnen worden. De voorkant is ingericht als garage, voorzien van water en elektriciteit. De garage is ook voorzien van een vliering, waar je extra bergruimte vindt. Achterin dit bijgebouw is een buitenkeuken gerealiseerd, ingericht met een tweede keukenblok voorzien van water, een gaskookplaat en een inbouwkoelkast. Hier geniet je maximaal van het buitenleven. BUITEN De oprijlaan behoort niet tot het verkochte, maar hier is een recht van overpad op gevestigd. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 946 vierkante meter eigen grond, waarvan meer dan 600 vierkante meter als tuin is ingericht! Door de enorme tuin kun je hier vrijwel de hele dag wisselen tussen zon en schaduw, afhankelijk van de behoefte. Het bijzondere aan dit perceel is dat landelijk- en bosrijk wonen hier samenkomen. Dit is een combinatie die heel weinig voorbijkomt. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder rustig wonen, met veel voorzieningen op korte afstand; - De woonkamer en woonkeuken zijn meer dan groot genoeg voor een groot gezelschap; - In potentie gelijkvloers wonen, middels een relatief kleine sanitaire verbouwing op de begane grond; - Door de grootschalige verbouwing is deze woning wat duurzaamheid betreft helemaal voorbereid op de toekomst; - Het ruime bijgebouw kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, van hobbyruimte tot opslag van jouw oldtimer of kampeervoertuig; - Energielabel A.