Gluvinksweg 97751 SM DalenVerspreide huizen Dalen

Vrij gelegen woonboerderij met gastenverblijf, schuren en weids uitzicht Algemeen: Aan de westzijde van Dalen, net buiten het dorp, ligt op een prachtige landelijke locatie deze sfeervolle woonboerderij met gastenverblijf, twee vrijstaande schuren op een royaal perceel van 4.440 m² eigen grond. Hier geniet u van ruimte en een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen. De boerderij dateert oorspronkelijk uit circa 1905 en is vanaf 1999 deels verbouwd tot een woonboerderij, met onder andere slaap- en badkamer op de begane grond. Het voorhuis én het gastenverblijf zijn de afgelopen jaren met succes gebruikt als Airbnb, De woonkamer, gesitueerd aan de westkant, biedt een spectaculair uitzicht richting Hoogehaar en Vossebelt. Op heldere dagen wordt u hier elke avond getrakteerd op indrukwekkende zonsondergangen – een dagelijks schouwspel van rust en schoonheid. De boerderij beschikt over een ruim erf, een parkachtige tuin en diverse bijgebouwen. Hoewel de boerderij op onderdelen een nieuwe renovatie verdient, biedt dit object een zeldzame kans om op een unieke plek iets bijzonders te creëren, volledig naar eigen wens. Een karaktervol geheel op een uitzonderlijke plek – ideaal voor wie vrij wil wonen met ruimte, uitzicht en mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Ruime woonkamer met eerste trapopgang. Berging/Bijkeuken. Gang met toiletruimte en doucheruimte. Woonkeuken. Kelder. Bergruimte. Eetkamer. Hal/entree voorhuis. Meterkast. Tweede trapopgang. Zit en slaapkamer. Badkamer. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Toilet-/wasruimte. Tweede overloop. Derde slaapkamer. Indeling gastenverblijf: Woonkamer met open keuken en slaapruimte. Badkamer. CV-ruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van gaskachels. Warm water door middel van twee badgeisers. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting is aanwezig, hoofdaansluiting is afgemonteerd in de woonkamer. Ontvangsthal achterhuis voorzien van plavuizen. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van houten vloer met brede planken, veel lichtinval door grote raampartijen, eerste trapopgang, schouw met gashaard en heerlijk uitzicht over de landerijen en de zonsondergang. Berging/bijkeuken voorzien van een badgeiser, uitstortgootsteen en witgoedaansluiting. Ruime woonkeuken met plavuizenvloer, toegang naar de kelder met badgeiser en inbouwkeuken met apparatuur o.a.: Gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Eetkamer met vloerbedekking en schouw met gaskachel (werkt niet meer). Hal voorhuis met de meterkast en tweede trapopgang. Voorhuis voorzien van PVC vloer (zit- en slaapkamer) ingericht voor Airbnb en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel met wastafel. Overloop te bereiken vanuit de woonkamer is voorzien van bergruimte, dakraam en vloerbedekking. Alle drie slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en een Brink ventilatie-unit. Toilet-/wasruimte met hangcloset en wastafelmeubel met wastafel. Isolatie: Gedeeltelijk dakisolatie, gedeeltelijk glasisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk muurisolatie. Voorzieningen gastenverblijf: Verwarming door middel van radiatoren. Warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2003). Woonkamer/keuken/slaapkamer voorzien van houten vloer. Keuken voorzien van keukenblok met spoelbak en kookplaat. Badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel en designradiator. Oppervlakte e.d. woonboerderij en schuur: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 215 m². Externe bergruimte (schuur): circa 152 m². Inhoud woonboerderij: circa 776 m³. Kavelgrootte: circa 4.440 m² Oppervlakte e.d. gastenverblijf: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 30 m². Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (overdekt terras): circa 8 m². Inhoud: circa 96 m³.