Goornstraat 27751 EB DalenDalen

Sfeervolle gemoderniseerde gezinswoning met zonnige tuin op korte afstand van het centrum Algemeen: Deze sfeervolle, aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een aangebouwde werk- /hobbyruimte en een separate berging. De woning is gelegen op een perceel van 301 m² eigen grond, op korte afstand van het gezellige centrum van Dalen. Basisschool en winkels bevinden zich op loopafstand. De recent aangelegde achtertuin met achterom is gunstig gesitueerd op het zuiden en westen, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965, nadien vergroot en vanaf 2021 gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een aantrekkelijke woning met hedendaags wooncomfort. Een fijne en complete gezinswoning op een prettige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Wasruimte. Woonkamer met eetkamer. Woonkeuken. CV-ruimte. Gang. Werk-/hobbyruimte. Bergruimte. 1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap: Bergzolder. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-installatie (ketel: Nefit HR Smartline, bouwjaar circa 2005). Meterkast (2022) voorzien van voldoende installatieautomaten. Hal met laminaat, garderobenis en toegang naar de kelderkast. Toiletruimte (modern) voorzien van hangcloset en fonteintje. Wasruimte met witgoedaansluitingen. De sfeervolle woonkamer met eetkamer en sfeerhaard is voorzien van laminaat. Woonkeuken met veel lichtinval en voorzien van moderne inbouwkeuken met eiland en apparatuur o.a. vaatwasser, oven, gaskookplaat (5 pits), afzuigkap en koel-vriescombinatie. Werk-/hobbyruimte (voormalige garage) is voorzien van betonvloer en is nageïsoleerd door middel van wand en plafondisolatie. Via een gang is de berging bereikbaar. Overloop voorzien van laminaat. Vier slaapkamers allen voorzien van laminaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel. Badkamer (modern en wederom sfeervol) voorzien van hangcloset, badmeubel met dubbele waskommen en doucheruimte met regendouche. Via een luik (vlizotrap) naar zolderberging. Isolatie: Dakisolatie (2025), muurisolatie (2025, grotendeels), glasisolatie (grotendeels) en gedeeltelijk vloerisolatie (woonkamer). De bovenverdieping is voorzien van kunststofkozijnen. De tuin is gelegen op het zuiden en westen en voorzien van een ruim terras, gedeeltelijk nieuwe schuttingen en een nieuwe grasmat. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (gang en berging): circa 18 m². Inhoud woning: circa 502 m³. Oppervlakte kavel: circa 301 m².