Reimersstraat 107751 AW DalenDalen

In een rustige straat, nagenoeg aan de rand van het geliefde dorp Dalen en gelegen in de woonwijk Noordwijk, staat deze vrijstaande woning met bijkeuken en aangebouwde garage. Een heerlijke plek waar u geniet van rust, privacy en een prettige woonomgeving, terwijl het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Deze woning biedt een combinatie die steeds meer mensen aanspreekt: comfortabel wonen met slapen en baden op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook een praktische indeling en een gezellige sfeer weet te waarderen. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, waardoor de woning ook volop ruimte biedt voor logees, (klein)kinderen of een hobby- of werkkamer. Bij binnenkomst voelt het direct als thuiskomen. De woning ademt warmte en gezelligheid en vormt een fijne basis om jarenlang met veel plezier te wonen. De woning is gebouwd in 1973 en is in de loop der jaren verduurzaamd door het na-isoleren van de spouwmuren en het aanbrengen van isolerende beglazing. Hierdoor is het wooncomfort verbeterd en is een goede basis gelegd voor verdere verduurzaming, zodat u de woning desgewenst stap voor stap kunt aanpassen aan de woonwensen van deze tijd. Rondom de woning ligt een besloten tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de beschutte ligging is er altijd wel een fijne plek te vinden om te ontspannen, een kop koffie te drinken of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en een rustige ligging aan de rand van het dorp? Dan is dit een woning die u zeker gezien moet hebben. Dalen: Het dorp Dalen is in ca. 1276 ontstaan en is nu een populaire woonomgeving nabij de stad Coevorden met haar historie. De "wijk" ligt op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum met o.a. diverse terrasjes en een uitgebreid winkelbestand waaronder een warme bakker en een supermarkt met een uitgebreid assortiment, maar ook het treinstation bevindt zich op loopafstand. Het dorp Dalen is uitstekend bereikbaar zoals gemeld met de trein maar ook de auto middels diverse uitvalswegen als de N34 en de A37. Coevorden en Emmen met hun regiofunctie bevinden zich op resp. ca. 8 min. (auto) en ca. 18 min. (auto). Indeling: Begane grond: Via de hal bereikt u de badkamer met toilet, praktische opbergkast en de woonkamer. De woonkamer is in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer en keuken bereikbaar. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met achteringang en de garage. Verdieping: Overloop met een toilet, twee slaapkamers. Extra informatie: * Geschikt voor senioren met slapen en baden op de begane grond; * Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; * Geheel voorzien van isolerende beglazing; * Muren na geïsoleerd; * Voorzien van vloerisolatie; * Voorzien van screens, rolluiken en een zonnescherm; * Energielabel D (met enkele aanpassingen relatief eenvoudig te verhogen, denk hierbij aan bijv. plaatsing van zonnepanelen); * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Nefit 2024.