Schaapskooiweg7722 JC DalfsenVerspreide huizen Hessum-Rechteren

Map
  • 1,700 m²
Calculate monthly payment

Description

Landgoed Rechteren is een eeuwenoud landgoed (circa 1225 hectare groot), met als absolute blikvanger het middeleeuwse Kasteel Rechteren, dat prachtig is gelegen in het buitengebied nabij Dalfsen en grenzend aan rivier de Vecht. Ten westen van de Schaapskooiweg 8 te Dalfsen bevond zich tot 1975 het erf ‘Dekkershuis’. Op zo’n 350 meter afstand van de Schaapskooiweg wordt hier aan de bosrand opnieuw een erf, met twee bouwkavels, gerealiseerd. De kavels worden in erfpacht uitgegeven op basis van de op het landgoed gebruikelijke erfpachtvoorwaarden. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 12.000,- per jaar per bouwkavel en daarnaast is er voor elke bouwkavel een éénmalig insteekrecht van € 50.000,- k.k. verschuldigd voor de ontwikkeling. Om de kavels in de juiste prijsklasse op internet te kunnen tonen is de canon gekapitaliseerd (€ 12.000,- gedeeld door 0,03). De eerste bouwkavel (vanaf de Schaapskooiweg gezien) is 1.700 m² groot en deze bouwkavel is bestemd voor de bouw van een karakteristieke boerderij met een vrijstaand bijgebouw, in de vorm van een kapschuur. De boerderij heeft een inhoud van 825 m³, een bebouwd oppervlakte van 146 m² en een bruto vloeroppervlakte van 290 m². De tweede bouwkavel (vanaf de Schaapskooiweg gezien) is 1.935 m² groot en is bestemd voor de bouw van een schuurwoning met inpandige berging. De schuurwoning heeft een inhoud van 959 m³ (inclusief veranda), een bebouwd oppervlakte van 165 m² en een bruto vloeroppervlakte van 313 m². Raymond Horstman Architecten te Borne heeft de woningen tot in detail getekend en de kopers dienen deze woningen te laten bouwen. Er is vrijheid ten aanzien van de indeling, de afwerking en de aannemer keuze. De architect dient voor de kopers ook de bouwbegeleiding te gaan doen: kosten € 6.050,- inclusief BTW per woning. Aannemer Salbam te Vilsteren heeft de bouwkosten begroot en deze offertes kunnen u op verzoek worden gemaild. Voor beide bouwkavels zijn erfinrichtingsplannen gemaakt, die de kopers na het bouwen dienen te realiseren. Aan de noord- en westzijde grenzen de kavels aan landbouwgrond. Met de pachter van deze grond is afgesproken dat er op de grond enkel gras of graan, niet zijnde mais, verbouwd mag worden. Boerderij • Kaveloppervlakte 1.700 m2 • Ontwerp woning • Erfinrichtingsplan • Canon (per jaar) € 12.000 • Insteekrecht (eenmalig) € 50.000 • Bouwbegeleiding door architect € 6.050 Schuurwoning • Kaveloppervlakte 1.935 m2 • Ontwerp woning • Erfinrichtingsplan • Canon (per jaar) € 12.000 • Insteekrecht (eenmalig) € 50.000 • Bouwbegeleiding door architect € 6.050

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 50,000 kosten koper
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 400,000 kosten koper
Status
Available

Construction

Type of property
Building plot
Ready for construction
No

Layout

Plot size
1,700 m²

Cadastral data

DALFSEN F 7742
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, in wooded surroundings, rural, open location and unobstructed view

Popularity

37,694x

Viewed

145x

Saved

30-8-2024

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Hessum-Rechteren

Dalfsen
Residents
610
Family with children
43%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.