Agnietenhof 17721 EN DalfsenPolhaar

Op zoek naar ruimte, rust en een woning vol mogelijkheden? Lees dan snel verder en laat je verrassen! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, met energielabel C heeft maar liefst 5 slaapkamers (én op de 2e verdieping nog mogelijkheden tot meer)! Of je nu op zoek bent naar ruimte voor je gezin, een thuiswerkplek, of extra kamers voor hobby's en logees, deze woning biedt het allemaal. De mogelijkheden zijn eindeloos – een droom voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit! Daarnaast is dit de perfecte kans, om een woning met volop potentie, naar je eigen smaak te transformeren! Met een beetje modernisering heeft het alles in huis voor een heerlijke gezinswoning. De woning is levensloopbestendig, ongeveer 20 jaar geleden is op de begane grond een uitbouw gerealiseerd met een ruime slaapkamer en badkamer, wat betekent dat je hier jarenlang met plezier kunt wonen, ongeacht je levensfase. De inpandige garage biedt extra opbergruimte of is perfect voor een klusruimte. De ruime tuin is ideaal voor kinderen om te spelen, en ook voor een heerlijke zomerse barbecue met vrienden. De Agnietenhof in Dalfsen is een rustige, kindvriendelijke en gezellige straat, gelegen in de wijk Polhaar. Hier staat 'noaberschap' hoog in het vaandel. Deze doodlopende straat biedt een veilige omgeving voor kinderen om te spelen en zorgt voor een rustige woonomgeving. De woning is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van het centrum van Dalfsen, scholen, gezondheidszorg en sportfaciliteiten. Het treinstation is op 10 minuten fietsen van de woning gelegen en in de wijk zijn er bushaltes aanwezig voor het vervoer naar de steden Ommen en Zwolle. Ook is de Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) en Ommen, op 2 minuten rijden. Kortom, de Agnietenhof biedt een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat mij je meenemen door dit huis! Via de oprit met carport kom je bij de voordeur, waar je welkom wordt geheten in een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Hier vind je ook de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage is uitgerust met elektra en dubbele deuren, die je direct toegang geven tot de oprit – ideaal voor gemak en extra opslagruimte! De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een gezellig zitgedeelte aan de voorkant van het huis, compleet met een sfeervolle open haard. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de grote open keuken, die eenvoudig maar ruim is opgezet. Het eetgedeelte biedt prachtig uitzicht op de tuin door de grote raampartijen, wat zorgt voor een mooie verbinding met buiten. De aangebouwde slaapkamer met badkamer ligt apart van de woonkamer, gescheiden door een schuifdeur. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: perfect als slaapkamer, maar ook ideaal voor een thuiswerkplek of speelkamer. Wil je meer privacy? Sluit de ruimte af voor een praktijk aan huis. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een doucheruimte en toilet, en biedt ook ruimte voor de witgoedaansluitingen. Terug in de hal, neem je de trap naar de eerste verdieping. Hier wachten 4 fijne slaapkamers op je, waarvan één met een balkon. De ruime 2e badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad om heerlijk te ontspannen, een toilet en wastafel, en er is zelfs hier ook ruimte voor je wasmachine – praktisch en comfortabel! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een open ruimte vol mogelijkheden. Dit biedt de kans om extra slaapkamers te creëren of de ruimte volledig in te richten naar jouw wensen. Ook vind je hier de CV-opstelling, dit is uit 2018. Last but not least, de tuin! Gelegen op het noord-oosten, biedt deze tuin volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Diverse terrassen zijn aangelegd, zodat je op verschillende plekken van de zon kunt genieten. Ook is er aan de woning een kleine serre aangebracht. Bovendien zijn er twee achteromgangen: de ene komt uit op het gemeentepad, de andere bij de carport aan de voorkant van de woning. Perfect voor extra gemak en toegang! Kortom een grote familie woning met volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak en wens te maken. Een overzicht van de belangrijke kenmerken: -De woning is goed onderhouden en biedt volop kansen om het naar eigen smaak te moderniseren. -Voorzien van energielabel C -Nagenoeg volledig uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbel glas/ HR++ glas. (Alleen voordeur, zolderraam en de keukendeur pui zijn nog van hout met dubbel glas). -Voorzien van 10 zonnepanelen -De woning is voorzien van maar liefst 153m2 woonoppervlak. -Het perceeloppervlak bij deze woning betreft totaal 341m2. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!