Baarslagweg 27722 HN DalfsenVerspreide huizen Hessum-Rechteren

Op een schitterende locatie in het Vechtdal, nabij de idyllische buurtschap Hessum, ligt deze rietgedekte voormalige boerderij. Dit bijzondere object is gelegen op een ruim perceel van 2.212 m² en beschikt over een eigen toegangsweg, wat zorgt voor optimale privacy en rust. De landelijke ligging, omringd door groen en natuur, maakt deze plek een oase van ontspanning. Hessum, gelegen halverwege Dalfsen en Ommen, staat bekend om zijn bosrijke omgeving en prachtige vergezichten. Hier geniet u van het buitenleven, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Deze degelijke vrijstaande woning uit 1981 biedt een prachtig uitzicht over glooiende landerijen en bos. Met reeën die vrijwel door de tuin lopen, ervaart u hier het buitenleven op zijn best. De splinternieuwe carport annex schuur is gebouwd met robuuste materialen, wat naadloos aansluit bij de omgeving. Het bijgebouw biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Het naastgelegen landgoed wordt omringd door prachtige natuur en zal, dankzij de landgoedstatus, door de huidige eigenaar met zorg worden aangelegd en onderhouden. Bent u op zoek naar een unieke woonplek waar ruimte, vrijheid en natuur samenkomen? Dan is Baarslagweg 2 een buitenkans die u niet wilt missen! Globale indeling van de woning: Kelder: De woning is in zijn geheel (hoofdgebouw) onderkelderd. De kelder is opgedeeld in verschillende compartimenten wat resulteert voor veel bergruimte daarnaast is hier de techniekruimte gesitueerd. Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toiletruimte; woonkamer die grenst aan de open woonkeuken. Tweede hal met toegang tot de tuin, trapopgang naar een tweede vliering, bergruimte, slaap-/kantoorruimte en bijkeuken met achteringang. Verdieping: Overloop; slaapkamer I, slaapkamer II met balkon, slaapkamer III, slaapkamer IV en badkamer. Vliering: middels vlizotrap bereikbare bergruimte. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties • Verwarming door middel van een heteluchtverwarming. • Warm water wordt geregeld door middel van een C.V.-ketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2012 - eigendom). • Het geheel is niet aangesloten op het gemeentelijk riool, maar op een eigen IBA-systeem. Algemeen • Bouwjaar woning 1980. • Inhoud woning ca. 831 m³; woonoppervlakte ca. 176 m². • Het gevoel van buitenaf wonen, op korte afstand van de benodigde voorzieningen in de plaatsen Dalfsen en Ommen. • Energielabel D. ‘Kortom, een nette woning op een landelijke locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.