Esschingstraat 337721 XB DalfsenPleijendal

Ruimte, comfort en duurzaamheid aan de Esschingstraat 33 in Dalfsen! Welkom bij deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Esschingstraat 33 in Dalfsen – een woning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een diepe, zonnige tuin met overkapping, waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Binnen geniet je van een lichte, uitgebouwde woonkamer (2013), een moderne keuken met apparatuur vernieuwd in 2022 en een CV-installatie met openhaardstand, ideaal in combinatie met de gezellige houtkachel. Kortom: een instapklare woning met veel extra’s en een fijne ligging! Wonen in Dalfsen Dalfsen is een charmant dorp aan de rivier de Vecht, bekend om zijn groene omgeving, gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van Zwolle en Ommen. In het centrum vind je gezellige winkels, horecagelegenheden en scholen, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen. Dalfsen biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met stadse gemakken dichtbij. Indeling Begane grond Via de ruime entree met trapopgang en toilet (vernieuwd in 2025) kom je in de lichte en uitgebouwde woonkamer met eikenparketvloer. Dankzij de uitbouw (2013) is er een royale leefruimte ontstaan met een prettige zithoek, een houtkachel en veel daglicht. De eetkamer sluit aan op de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in 2022). Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgang naar de berging – ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is een praktische berging aanwezig waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met vaste kasten en de overloop met de C.V.-ketelopstelling en bergruimte. Deze verdieping telt officieel niet mee als woonoppervlakte, omdat de hoogte net 2 à 3 centimeter te laag is – maar in de praktijk is dit volwaardig bruikbare woonruimte. Reken je deze mee, dan kom je op een totaal van ca. 117 m² woonoppervlakte. Tuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royale overkapping (met zolderberging), perfect om lange avonden buiten door te brengen – zelfs bij minder weer. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor een loungehoek, speelruimte of een moestuintje. Leuk detail voor de tuinliefhebber is dat er bijna 150 verschillende soorten planten in de tuin staan. Kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning - Achterzijde uitgebouwd in 2013. Hiermee is een grotere woonkamer gecreëerd en een praktische inpandige berging. - Volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen - CV-installatie met openhaardstand (geschikt voor houtkachel) - Moderne keuken (2013) met apparatuur uit 2022 - Ruime bijkeuken en berging - Drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping) - Diepe tuin met royale overkapping - Er is een waterbron aanwezig in de buiten kast om de tuin te besproeien - Rustige, kindvriendelijke woonwijk - Energievriendelijk en instapklaar - Beide houtkachels blijven achter. - Wc in 2025 vernieuwd. - Totale woonruimte inclusief zolder: ca. 117 m² Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond aan de Esschingstraat 33 in Dalfsen!