Haersolteweg 17-G1327722 SE DalfsenVerspreide huizen Welsum-Gerner

Bungalow 132 is een compleet ingerichte vakantiewoning, geschikt voor 6 personen en staat op het recreatiepark Buitenplaats Gerner te Dalfsen Deze mooie lichte woning met de woonkamer op het zuiden en westen, is vrijstaand en staat op een ruime kavel. De recreatiewoning heeft een eigen parkeerplaats. U komt de woning binnen in de hal. De ruime woonkamer heeft grote ramen op het zuiden en westen, openslaande deuren naar het terras. In de zithoek zit een sfeervolle open haard. De eethoek met twee banken is een aparte nis en biedt plaats aan zes personen. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. In de hal bevindt zich ook het toilet en de trap naar de eerste etage. Dit type recreatiewoning heeft een slaapkamer op de begane grond. Hierin staan twee éénpersoonsbox-spring bedden, die zowel als dubbel bed als twee enkele bedden naast elkaar gebruikt kan worden. De slaapkamer is voorzien van een kledingkast. De woning is tevens voorzien van draadloos internet middels glasvezel. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche en wastafel. Deze badkamer is van 1990 en zou gerenoveerd moeten worden. De keuken is compleet ingericht en voorzien van apparatuur: Combi-magnetron, Keramische kookplaat met wasemkap, Vaatwasser Koelkast Op de verdieping zijn twee slaapkamers. De eerste kamer is thans in gebruik als werkruimte, hierachter is de twee slaapkamer met twee één-persoonsbedden. De woning wordt verwarmd middels infrarood-panelen. Tevens is er nog extra een luchtverwarmingsketel (elektrisch). Een huurboiler zorgt voor warm water (collectief via VvE). In de grote tuin die op het zuiden en westen ligt, staat een berging, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuinmeubilair. Buitenplaats Gerner biedt: Het park beslaat een oppervlakte van 14 hectare, direct grenzend aan een fraai beschermd natuurgebied. Op het terrein staan 96 vrijstaande bungalows, 43 vrijstaande chalets en 19 luxe glamping-tenten. In 2020 is een groepsaccommodatie gerealiseerd. Achter het park loopt u zo het Gerner bos in, voor een heerlijke wandeling. Buitenplaats Gerner beschikt over een groot aantal faciliteiten voor wie daar gebruik van wil maken. Een fijne speeltuin met oa een groot springkussen voor de kinderen bij de ingang van het park, fietsverhuur en een uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving. Vooraan bij het park is Restaurant Auberge ’t Asje. Er is een overdekt zwembad die gratis toegankelijk is voor gasten (onderdeel van Sportstudio Optiesport met fitness en squash). En op 150 meter afstand bevindt zich het openlucht zwembad van Dalfsen. Hier op het sportpark zijn ook tennisbanen en padelbanen die gehuurd kunnen worden. Meer informatie over deze faciliteiten vindt u op vakantiewoning staat op een recreatiepark. Wanneer u de eigenaar wordt van deze bungalow kunt u kiezen uit meerdere mogelijkheden voor het gebruik. Via Buitenplaats Gerner kan de woning worden verhuurd voor recreatief gebruik. Als eigenaar kunt u zelf reserveringen plaatsen. Ook is het mogelijk om de woning exclusief voor eigen gebruik te houden. Informeer naar de diverse mogelijkheden betreffende verhuur en eigen gebruik bij onze makelaar. Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. U gebruikt de vakantiewoning uitsluitend zelf en verhuurt niet aan derden. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning. De verhuur gebeurt door Vechtdal Parkbeheer BV. Deze organisatie behartigt de belangen van de eigenaren en probeert een zo goed mogelijke bezetting tegen zo goed mogelijke verhuurprijzen te creëren. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken, maar in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. De parkkosten inclusief, glasvezel, onderhoud tuin, verzekering e.d. en de VVE bijdragen zijn voor 2024: Voor niet verhurende eigenaren: € 3700 per jaar incl BTW Voor verhurende eigenaren: ca. € 4565,- per jaar incl btw (ca. € 4000,-- ex btw) Daarbij komen de Voorschotten energie ca. € 2600 - € 3000 per jaar incl btw (afhankelijk van verbruik). Overdrachtsbelasting: Bij de aankoop betaalt u 10,4% overdrachtsbelasting over de waarde van de woning met ondergrond. Permanente bewoning op het park is niet toegestaan.