Haersolteweg 17-G1367722 SE DalfsenVerspreide huizen Welsum-Gerner

Op Buitenplaats Gerner staat bungalow 136: een compleet ingerichte vakantiewoning, geschikt voor 4 personen met een eigen een sauna en zonnebank. Deze mooie lichte woning met de woonkamer op het zuiden en westen is vrijstaand en staat op een ruime kavel. De recreatiewoning heeft een eigen parkeerplaats. U komt de woning binnen in de hal. De ruime woonkamer met een mooie pvc-vloer heeft grote ramen op het zuiden en westen en openslaande deuren naar het terras. In de zithoek zit een sfeervolle open haard. De eethoek met twee banken is geplaatst in een gezellige nis. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. In de hal bevindt zich ook het toilet en de trap naar de eerste etage. Dit type recreatiewoning heeft een slaapkamer op de begane grond. Hierin staan twee éénpersoons-boxspring bedden, die zowel als dubbel bed als twee enkele bedden naast elkaar gebruikt kan worden. De slaapkamer is voorzien van een kledingkast. De woning is tevens voorzien van draadloos internet middels glasvezel. De badkamer is gerenoveerd met een tegelvloer, douche met glazen douchescherm en badkamermeubel met wastafel. De keuken is compleet ingericht en voorzien van apparatuur: Combi-magnetron, Keramische kookplaat met wasemkap, Vaatwasser, Koelkast. Op de verdieping is in de eerste ruimte een vaste sauna gebouwd en staat aan de andere zijde een zonnebank. Achter deze relaxruimte bevindt zich een slaapkamer met twee bedden. De woning wordt verwarmd een luchtverwarmingsketel (elektrisch). Een huurboiler zorgt voor warm water (collectief via VvE). De tuin ligt rond de woning. Verhuurmogelijkheden of eigen gebruik: Wanneer u eigenaar wordt van deze recreatiewoning zijn meerdere mogelijkheden voor het gebruik ervan: Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning via het recreatiepark. De verhuur gebeurt door Gerner Verhuur BV. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken, maar in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Bij verhuur moet de accommodatie minimaal 140 dagen per jaar ter beschikking worden gesteld voor verhuur, minimaal 6 weken in het hoogseizoen (gepubliceerde schoolvakanties), waaronder minimaal 4 weken in de zomer. De verhuurprovisie voor het park is 25%. De verhurende eigenaar ontvangt 75% van de kale huurprijs. Indien de eigenaar zelf een huurder aandraagt is de verhuurprovisie 15% en ontvangt de eigenaar 85% van de kale huurprijs. Mogelijkheid 3: U verhuurt de woning zelf. Op Buitenplaats Gerner kunt u 365 dagen per jaar recreëren, maar permanente bewoning is niet toegestaan. Parkkosten. De parkkosten inclusief, glasvezel, onderhoud tuin, verzekering e.d. en de VVE bijdrage zijn voor 2025: - Voor niet verhurende eigenaren: € 3700,- per jaar incl btw - Voor verhurende eigenaren: ca. € 4565,- per jaar incl btw/ ca. € 4000,-- per jaar excl btw Daarbij komt het voorschot energie ca. € 2600 - € 3000 per jaar incl btw (afhankelijk van verbruik). De woning heeft eigen tussenmeters, zodat de energiekosten worden berekend over het eigen verbruik.