Teunisbloem 207721 JJ DalfsenPolhaar

Wonen aan de rand van het bos, hier ervaar je ruimte, rust en het echte buitengevoel! Aan het einde van een rustig, doodlopend straatje in de wijk De Polhaar staat deze fijne, goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met een bijzonder ruime kavel van 478 m². Hier woon je letterlijk naast het bos. Je loopt je oprit af en je staat direct tussen de bomen; heerlijk voor kinderen, honden, of gewoon om zelf even een frisse neus te halen. Het is een plek waar je nog écht privacy hebt. De woning ligt in Dalfsen, een groen en vriendelijk dorp met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Alles wat je dagelijks nodig hebt vind je op loop- of fietsafstand. Binnen ongeveer 15 minuten rijd je met de auto naar Zwolle en Ommen. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: het treinstation ligt op fietsafstand en biedt rechtstreekse verbindingen richting Zwolle en Emmen. De ligging aan de bosrand maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen, kinderen kunnen hier veilig ravotten in het bos en in de straat bevindt zich een speeltuin voor de allerkleinsten. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte om te groeien, te slapen, te spelen of te werken! De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Op de begane grond is HR-glas aanwezig, op de verdieping nog enkel glas. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. Dit alles resulteert in energielabel B. Tijd voor een kijkje binnen, loop je mee? Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, een modern toilet en een praktische trapkast. De plavuizen vloer met vloerverwarming voelt direct comfortabel aan en loopt door over de hele begane grond (m.u.v. de berging). De woonkamer is bijzonder licht door het raam aan de voorkant en de openslaande deuren aan de achterkant. De strakke wanden zorgen voor een rustige basis. De suitedeuren leiden naar de uitgebouwde keuken, een echte woonkeuken met voldoende ruimte voor een ruime eettafel, ideaal om gezellig met familie en vrienden te zitten. De keuken is modern en voorzien van veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken kijk je prettig naar de voorkant van de woning, een fijne plek om te koken en toch in contact te blijven met de rest van het huis. Aangrenzend vind je de ruime berging (verwarmd en deels geïsoleerd!), voorzien van warm en koud water, meerdere stroompunten en twee loopdeuren naar de tuin. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of te gebruiken als klusruimte. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met spiegelkast en een toilet. De ruimtes zijn praktisch, licht en goed onderhouden. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is plek voor de wasmachine en droger, is een handig keukenblok aanwezig en vind je achter de knieschotten volop bergruimte. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling (2019). Vanuit de overloop bereik je de vierde slaapkamer, met aan beide kanten een dakraam. Een rustige, lichte plek die ook goed als werk- of slaapkamer ingezet kan worden. Terug naar beneden kunnen wij via de openslaande deuren in de woonkamer, als mede via de berging, de tuin bereiken, waardoor binnen en buiten makkelijk met elkaar verbonden zijn. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Achterin staat een overkapping, welke voorzien is van stroompunten, een knusse plek om avonden buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging met een handige overkapping voor de containers. Dankzij de zijingang is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of motor! De voortuin is verzorgd en voorzien van een buitenkraan en stroompunt. Op de oprit is plek voor twee auto's, ook is er een carport met lichtkoepel, zodat de auto droog staat én er licht naar binnen valt. Deze woning voelt als een rustige, groene uitvalsbasis met volop leefruimte binnen én buiten. Een heerlijke plek om met een gezin op te groeien, te genieten en écht tot rust te komen. Bijzonder prettig aan deze woning -Veel privacy dankzij de ligging en het grote perceel van 478m2 -Hoekkavel aan de bosrand in een rustig, doodlopend straatje -Zonnige tuin op het zuiden -De woning verkeert in een goede staat van onderhoud -Uitgebouwde woonkeuken gerealiseerd in 2013 -Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en 10 zonnepanelen. -Vier slaapkamer, ideaal voor gezinnen -Vloerverwarming op de begane grond -Oprit voor twee auto’s met carport en lichtkoepel Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, licht en rust die deze woning te bieden heeft!