Wolfkampstraat 247722 TB DalfsenOudleusen kern

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Oudleusen is voorzien van een aangebouwde garage én is door de jaren heen gemoderniseerd. Met oog voor duurzaamheid zijn er maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst en is extra geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in energielabel A. De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie tussen Dalfsen en Ommen. Kortom een ideale gezinswoning! De begane grond beschikt over een royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, terwijl aan de achterzijde een moderne woonkeuken uit 2018 is geplaatst. Deze is uitgevoerd met een strak design, een kookeiland inclusief baropstelling en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers, extra bergruimte en natuurlijk een nette badkamer te vinden. Via de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping: momenteel in gebruik als bergzolder, maar hier zijn zeker mogelijkheden voor een thuiswerkplek of een andere invulling. Daarnaast is er vanuit de masterbedroom een vliering bereikbaar. De fraai aangelegde tuin ligt op het noordoosten en is royaal van opzet, met sierbestrating, diverse borders en meerdere terrassen. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Perceeloppervlakte is 372 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer aan de voorzijde; een fraaie woonkeuken met kookeiland, voorzien van baropstelling en openslaande deuren naar de tuin; bijkeuken met provisieruimte, wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Tweede verdieping Ingericht als bergzolder, ideaal als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2017). • In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde jaaropbrengst van 2.361 kWh. • De begane grond is (met uitzondering van het toilet) volledig voorzien van vloerverwarming. • De keuken is voorzien van Quooker! Algemeen • Bouwjaar 1985. Met diverse verbouwingen door de jaren heen. • Woonoppervlakte ca. 127 m²; overige inpandige ruimte ca. 30 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 26 m²; externe bergruimte ca. 10 m²; Inhoud ca. 571 m³. • Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand. • Energielabel A. ‘Kortom, een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.