Foarwei 89104 BX DamwâldDamwâld

Volledig in 2022/2023 gemoderniseerde, uitgebouwde vrijstaande woning met een heerlijke tuin en nieuw gebouwde luxe garage en overkapping, gelegen op een mooie locatie in Damwâld. Op een mooie woonstand, aan een doorgaande straat, deze prachtige vrijstaande woning geheel gasloos, voorzien van kunststof, energiezuinig, maar met karakter en comfort! Uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Dit resulteert in een energielabel A+. Deze prachtige woning beschikt over een woonkamer met erkers en raampartijen aan meerdere zijden en hierdoor is er een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is voorzien van pvc-vloer en verder afgewerkt in een eigentijdse stijl met strak gestucte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de ruime, luxe keuken met kook/spoeleiland en schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers en een royale luxe badkamer, voorzien van sunshower: drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of kleinere slaapkamer. De vrijstaande geïsoleerde garage is van alle gemakken voorzien: riolering, uitgebreide elektra en een vaste trap naar zolder, waardoor er veel mogelijkheden ontstaan zoals het realiseren van een kantoor of praktijkruimte. De achtertuin beschikt bovendien over privacy, een sfeervolle terrasoverkapping en een eigen oprit. Comfortabel wonen lukt hier zeker! De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en vloerverwarming. Daarnaast is er de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen en zorgt de airco voor zowel verwarming als verkoeling. Kortom, de huidige eigenaren hebben de volledige woning gerenoveerd, met een prachtig resultaat. Een woning waar je zó in kunt! - 2022/2023 compleet gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. - 4 slaapkamers - circa 18,5 meter diepe, zonnige achtertuin met overkapping - eigen oprit voor meerdere auto's - voorzien van 16 zonnepanelen, vloer-, gevel- en dakisolatie en HR+++ beglazing (energielabel A+) Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel) met een inwoneraantal van circa 5600 kent vele voorzieningen. Het dorp beschikt over een hoogwaardig winkelcentrum, een campus met basisscholen en een sporthal en diverse sportaccommodaties. De steden Dokkum (ca. 5 minuten), Leeuwarden (ca. 25 minuten) en Drachten (ca. 25 minuten) zijn goed bereikbaar. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, met erkers en aansluitend het eetkamergedeelte - luxe keuken van 2023 met kook/spoeleiland, barretje, diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de achtertuin - bijkeuken met witgoedaansluiting - stookruimte met warmtepomp opstelling - toilet met wandcloset en fonteintje Verdieping: - overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m² met vaste kast - slaapkamer 2 aan de aan de oostzijde van circa 5 m² met dakkapel - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 13 m² met dakkapel en airconditioning - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 10 m² en airconditioning - prachtige badkamer (2023) voorzien van elektrische vloerverwarming, dakkapel, inloopdouche met sunshower, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset Zolder: - middels een vlizotrap bereikbare bergzolder Tuin: - circa 18,5 meter diepe, verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden - vrijstaande volledig geïsoleerde garage met elektrische garagedeur en vliering - aan de garage zit een fraaie overkapping Algemeen: - meterkast voorzien van 12 groepen, krachtstroom een kookgroep en meerdere aardlekschakelaars - verwarming en warm water middels een warmtepomp en op de verdieping 2 airco's - geheel kunststof goten, dakkapel en kozijnen - nieuw dak inclusief pannen (2023) - energielabel A+ Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.