Gerben Postmastrjitte 129104 ED DamwâldDamwâld

BETAALBAAR VRIJSTAAND WONEN IN HARTJE DAMWÂLD Te koop aangeboden: Vrijstaande woning (traditioneel gebouwd in ca. 1960) op een perceel van 546 m² eigen grond met een vrijstaande, stenen berging, gelegen aan de Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld. Het geheel is gelegen aan de westzijde van het dorp Damwâld in nabijheid van de Campus, het Botkepark en alle sportvoorzieningen. De woning, traditioneel gebouwd in 1960, beschikt over een mooi en praktisch perceel, met een privacyvolle tuin op het westen. De woning is eenvoudig en gedateerd ingericht en is ideaal voor de handige klusser om naar eigen wens en smaak weer bij de tijd te brengen en te moderniseren en te verduurzamen. Indeling begane grond: Via de zij-entree betreedt u de hal met de meterkast, bergkast/kelder, deur naar de woonkamer met een voor- en een achterkamer (beide voorzien van een schouw), een afzonderlijke keuken (v.v. een eenvoudig keukenblok), een uitpandige bijkeuken (v.v. witgoedaansluitingen en de CV-ketel-opstelling) en het toilet (eenvoudig en v.v. een wastafeltje). Eerste verdieping: Overloop, deur naar doucheruimte (eenvoudig en v.v. een douche) en een VIERTAL slaapkamers (opp. resp. 5 m², 7 m², 10 m² en 10 m²), waarvan één slaapkamer met een wastafel. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Door de hoge gootlijn beschikt de 1e verdieping over doelmatige ruimtes. De achterste slaapkamer heeft een deur naar het platte dak en een vaste trap naar de bergzolder. Tweede Verdieping: Bergzolder/vliering. Tuin/buitenruimte Buiten vind je een fijne, zonnige tuin op het zuidwesten, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De berging is vanuit de tuin toegankelijk voor opslag van fietsen en biedt volop mogelijkheden en is eventueel ook te verbouwen tot garage. Voor de liefhebber van tuinieren is er een kas aanwezig met een oppervlakte van 15m². Het dorp Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen – bomenrijen rondom de groene en uitgestrekte weilanden – kenmerken dit landschap. Hier geniet je iedere dag van wonderschone doorkijkjes en ben je van dichtbij getuige van elegante reeën, sprintende hazen en kalm grazende koeien. Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt zo’n 5600 inwoners. Het dorp ligt in het noordoosten van Fryslân en beschikt over uitstekende voorzieningen. Zo heeft Damwâld een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportaccommodaties, goede verbindingen voor het openbaar vervoer in de regio en een uitgebreid overdekt winkelcentrum. De kleinschalige gemeente Dantumadiel is een ondernemende plattelands gemeente, waar de mensen elkaar nog vaak persoonlijk kennen. Dat merk je aan de vele familiebedrijven die de gemeente telt. Daarnaast is er volop aandacht voor kleinschalig toerisme met de focus op rust en natuurschoon. Met de komst van de nieuwe ontsluitingsweg De Centrale As is de reistijd naar Drachten, Leeuwarden en Groningen aanzienlijk verkort. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Dokkum – ca. 4 km – 5 minuten Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 48 km – 45 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 50 minuten Gelegen in de karakteristieke Noardlike Fryske Wâlden woon je hier in een groene, rustige omgeving met volop natuur en ruimte. Bijzonderheden - betaalbare vrijstaande woning - perceel van ca. 546 m² - VIERTAL slaapkamers - centraal verwarmd middels CV-ketel (2018) - tuin op het zuid-westen met veel privacy - centraal gelegen in het dorp - Campus/basisscholen en sportaccommodaties om de hoek - in nabijheid uitvalsweg richting Centrale As