Haadwei 146-A9104 BK DamwâldDamwâld

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden. Aan de rand van Damwâld met vrij zicht aan de achterzijde. Aan een rustige straat, zijstraat vanaf de Haadwei van Damwâld, staat deze vrijstaande woning met aanbouw en recent gerealiseerde vrijstaande garage (met zolder). De woning is gelegen op een ruime kavel van 680 m² en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. De woning biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. De woning dient nog gerenoveerd te worden en de ruime, vrijstaande garage is inmiddels zo goed als klaar. Deze is voorzien van een eigen warmtepomp, is volledig geïsoleerd én voorzien van vloerverwarming. Daarnaast de beschikking over eigen voorzieningen als een keuken, een modern toilet en een douche, op de zolder kan worden geslapen en de begane grond kan ook als woonruimte (v.v. een keukenblok) worden gebruikt, voor de periode dat de nieuwe eigenaar de woning zal renoveren. De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen van Damwâld zoals het winkelcentrum, openbaar vervoer, de Campus met de basisscholen en de sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Indeling begane grond woning: Ruime entree/hal met meterkast en bergkast. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 20 m²) biedt een fraai uitzicht op de tuin en de landerijen. Aparte keuken waar het keukenblok al is verwijderd en toegang tot een praktische kelder(kast). Vanuit de keuken toegang tot de platte aanbouw met bijkeuken (met ruimte voor een witgoedaansluiting en de CV-opstelling), eenvoudig toilet en douche en een slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 10 m². Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een VIERTAL slaapkamers (opp. ca. 4 m², 6 m², 8 m² en 8 m²), een toilet en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er middels een vlizotrap toegang tot een zolderberging. De woning is eenvoudig uitgevoerd en de huidige eigenaar is reeds gestart met de voorbereidingen van de renovatie: een goede basis om het geheel naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. Buitenruimte/tuin De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Hier geniet je in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Bijzonderheden: • Gestart met verduurzaming: recent gasloos gemaakt • Rustige en vrije ligging • Nieuwe volledig geïsoleerde garage 2026, voorzien van 14 zonnepanelen en een warmtepomp • Vernieuwde oprit 2026 • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Levensloopbestendig (slaapkamer en douche beneden) • Privacyvolle tuin op het zuiden • Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels v.v. dubbel glas • Voorzien van kunststof kozijnen Het dorp Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen – bomenrijen rondom de groene en uitgestrekte weilanden – kenmerken dit landschap. Hier geniet je iedere dag van wonderschone doorkijkjes en ben je van dichtbij getuige van elegante reeën, sprintende hazen en kalm grazende koeien. Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt zo’n 5600 inwoners. Het dorp ligt in het noordoosten van Fryslân en beschikt over uitstekende voorzieningen. Zo heeft Damwâld een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportaccommodaties, goede verbindingen voor het openbaar vervoer in de regio en een uitgebreid overdekt winkelcentrum. De kleinschalige gemeente Dantumadiel is een ondernemende plattelands gemeente, waar de mensen elkaar nog vaak persoonlijk kennen. Dat merk je aan de vele familiebedrijven die de gemeente telt. Daarnaast is er volop aandacht voor kleinschalig toerisme met de focus op rust en natuurschoon. Met de komst van de nieuwe ontsluitingsweg De Centrale As is de reistijd naar Drachten, Leeuwarden en Groningen aanzienlijk verkort. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Dokkum – ca. 4 km – 5 minuten Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 48 km – 45 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 50 minuten Gelegen in de karakteristieke Noardlike Fryske Wâlden woon je hier in een groene, rustige omgeving met volop natuur en ruimte. Nieuwsgierig geworden? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en charme op deze fraaie locatie!