Haadwei 689104 BH DamwâldDamwâld

Een verrassend ruim en veelzijdig object met een combinatie van wonen, werken en volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning beschikt momenteel nog over een centrum-/detailhandelsbestemming vanwege de aanwezige winkelruimte aan de voorzijde. In het verleden heeft de gemeente al voorgesteld om de bestemming te wijzigen naar wonen. Destijds is hiervan afgezien vanwege de praktische situatie van de huidige eigenaren. Wij verwachten daarom dat een wijziging naar een woonbestemming in de toekomst goed mogelijk is, al dient dit formeel nog wel geregeld te worden. Voor kopers kan dit van belang zijn bij het verkrijgen van financiering. De voormalige winkelruimte is relatief eenvoudig bij de woning te betrekken, waardoor een royaal woonhuis ontstaat met verrassend veel leefruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een ruime overloop, waarbij de indeling naar wens aangepast kan worden. De woning combineert karakter, ruimte en flexibiliteit. Een bijzonder pluspunt is de fraai aangelegde diepe achtertuin. Hier bevindt zich een sfeervolle en volledig uitgeruste tuinkamer met onder andere elektra, wateraansluiting en een pelletkachel. Deze ruimte is geschikt voor hobby, ontspanning, thuiswerken of eventueel mantelzorg. De tuin biedt daarnaast volop privacy en is met zorg onderhouden. Kenmerken • Woonhuis met voormalige winkel-/praktijkruimte • Centrumbestemming, wijziging naar wonen lijkt kansrijk • Totale woonoppervlakte circa 286 m² • Verrassend ruime verdieping met 5 slaapkamers • Voormalige winkelruimte eenvoudig bij de woning te betrekken • Moderne keukenopstelling geplaatst in 2022 • Royale woonkamer ensuite met inbouwgashaard • Diepe en fraai aangelegde achtertuin • Vrijstaande tuinkamer met pelletkachel, water en elektra • Eigen oprit, carport en voldoende parkeergelegenheid. Damwâld is de hoofdplaats van de gemeente Dantumadiel. Het heeft circa 5.600 inwoners en is het grootste dorp van de gemeente. Het voorzieningenniveau in Damwâld is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, gemeentehuis en sporthal). Damwoude kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Damwâld aantrekkelijk gelegen op de overgang van de Friese Wouden naar het open kleilandschap van Noord-Fryslân.