Hearewei 209104 CT DamwâldDamwâld

Op een royaal perceel van 1354 m² eigen grond staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met vrijstaande garage en ruime tuin. In 2021/2022 is het woonhuis grotendeels verbouwd en geïsoleerd, wat heeft geleid tot een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel C. Tijdens de verbouwing zijn de authentieke details, zoals de sfeervolle erker, glas-in-loodramen en het balkenplafond, behouden gebleven. Indeling Op de begane grond kom je binnen via de entree/hal, vanwaar je toegang hebt tot zowel de kelderkast en de woonkamer. De woonkamer is in 2021 verbouwd en uitgerust met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De erker zorgt voor extra lichtinval, terwijl de originele jaren ’30 elementen, zoals het karakteristieke balkenplafond en de fraaie glas-in-looddetails behouden zijn gebleven. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de tussenhal zijn het toilet en de bijkeuken met toegang tot de bergzolder bereikbaar. In deze ruimte bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra slaap- of kantoorruimte te creëren. Verderop is de badkamer gesitueerd, welke is uitgerust met een douche, wastafel en designradiator. De verdieping is in 2021 eveneens gerenoveerd. Tijdens deze werkzaamheden is ook het dak van het woonhuis geïsoleerd. Op deze etage bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een moderne wasruimte met toilet. Vanuit één van de slaapkamers is de zolder bereikbaar. De bergzolder, met een hoogte van circa 1,70 meter, is ideaal te gebruiken als opslag. Buiten beschikt het perceel van 1354 m² over volop ruimte voor tuinliefhebbers, hobby’s, dieren of speelgelegenheid. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere houten bergingen, ideaal te gebruiken als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1937 - Royale kavel van 1354 m² - Vanaf 2021 (groten)deels gerenoveerd en gemoderniseerd - Vrijstaande jaren ’30 woning met diverse karakteristieke elementen - Energielabel C - Grotendeels vloerverwarming met schuimbeton op de begane grond - Rustige ligging met volop privacy Locatie Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 5600 inwoners) beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. basisscholen, diverse sportverenigingen, winkelcentrum, huisarts, goede openbaar vervoerverbindingen in de regio en een gemeentehuis. Voor nog meer voorzieningen en gezelligheid kun je een bezoek brengen aan Dokkum, dat gemakkelijk bereikbaar is per fiets of auto. Daarnaast zijn de busverbindingen naar Feanwâlden (treinstation Groningen - Leeuwarden), Dokkum en Leeuwarden uitstekend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.