Residence Chateau Cazaleres 109VILLA 109 Daumazan-Sur-Arize, France

Vakantiewoning in Zuid Frankrijk te koop. Het aanbod is ruim momenteel, vele eigenaren van de 1e generatie welke 30 jaar geleden hebben gekocht besluiten om de woning te verkopen. Ze willen en/of kunnen de reis niet meer maken en nemen met pijn in hun hart afscheid van hun geliefde woning in het mooie zuiden van Frankrijk. Kom de te koop staande huizen bekijken, proef de sfeer van het park en je zult begrijpen waarom de meesten er al zo lang een huis hebben. Op mijn website vindt je de antwoorden op de meest gestelde vragen BEZICHTIGING MOGELIJK OP AFSPRAAK 1e Gesprek plannen we in op mijn kantoor in NL ter voorbereiding aan de reis naar het zuiden van Frankrijk. KOM KENNISMAKEN MET HET PARK EN DE TE KOOP STAANDE WONINGEN. COMBINEER DIT MET DE GOLF EN FIETS MOGELIJKHEDEN IN DE NABIJE OMGEVING. IN DE WINTERMAANDEN MOGELIJKHEDEN VOLDOENDE VOOR WINTERSPORT. VOOR MEER INFORMATIE NEEM CONTACT MET ME OP. Investeren in rust, natuur en rendement – Vakantiepark Château Cazalères, Ariège (Zuid-Frankrijk) Gelegen aan de voet van de Pyreneeën in het authentieke zuiden van Frankrijk, bevindt zich het sfeervolle vakantiepark Château Cazalères. Dit park ligt aan de rand van het pittoreske dorpje Daumazan-sur-Arize, in het departement Ariège, en biedt een unieke kans om eigenaar te worden van een vakantiewoning met verhuurmogelijkheden én een prachtig eigen plekje onder de Franse zon. Waarom kiezen voor Château Cazalères? Comfortabel en compleet park Het park beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder: • Een groot gemeenschappelijk zwembadcomplex met meerdere zwembaden en kinderbad • Tennisbanen en sportvelden • Animatie in het hoogseizoen voor jong en oud • Restaurant en bar met terras • Receptie en professioneel parkbeheer Volledig verhuurbeheer Het park biedt een compleet verhuur- en beheerconcept. Van reserveringen tot schoonmaak, alles wordt geregeld – ideaal voor wie zorgeloos wil investeren. Rust, ruimte en natuur Château Cazalères ligt in een groene, rustige omgeving met uitzicht op de bergen. De regio is geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn Toulouse, Foix en andere culturele trekpleisters binnen handbereik. Betaalbare investering De huizen op het park zijn aantrekkelijk geprijsd en bieden goede verhuuropbrengsten. De meeste woningen zijn vrijstaand, met eigen tuin en terras, en variëren in grootte van 2 tot 4 slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis voor eigen gebruik, een investering met verhuurinkomsten, of een combinatie van beide – Château Cazalères biedt het beste van Zuid-Frankrijk op een veilige en verzorgde locatie. Vraagprijs van deze vakantiewoning € 197.500 NU VERLAAGD NAAR € 184.000 ALGEMEEN Deze goed onderhouden vakantiewoning is uniek gelegen en mede door de fraaie tuin een parel voor/ op het park. Een heerlijke plek om bij te komen en te genieten van de rust met tegelijkertijd de mogelijkheid om gebruik te maken van alle faciliteiten die het park biedt. TUIN Zeer fraaie aangelegde grote tuin rondom de woning. De tuin beschikt over 3 terrassen waarvan er 1 zich bevindt over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Alle terrassen geven volledige privacy. Een losstaand schuurtje in dezelfde stijl als de woning is onderdeel van de tuin. Grenzend aan de voortuin waar de gastank is ingegraven is een ruime privé parkeerplaats aanwezig. INDELING Entree/ hal met toegang tot L-vormige woonkamer, trapopgang naar boven verdieping, complete badkamer, slaapkamer, de bijkeuken waarin een diepvriezer, wasmachine en droogtrommel staan. SLAAPKAMERS Er zijn 3 slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is voorzien van een 2-persoonsbed (boxspring), leg/hangkast. Deze grote slaapkamer heeft een schuifpui met kiepstand en hor en geeft toegang tot de patio. Op de boven verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 zeer grote en de ander een middelgrote. De grotere slaapkamer is voorzien van 2 boxsprings, nachtkastjes en een ladekast. Over de gehele lengte van deze slaapkamer is een schuifwand met 5 deuren met hang en legindeling. De middelgrote slaapkamer heeft een enkel, uitschuifbaar bed waarmee een extra 2e slaapplaats gecreëerd kan worden. Deze slaapkamer heeft ook over de gehele lengte een schuifwand maar dan met 3 deuren. Beide slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai en kiepraam, horren, elektrisch bedienbare rolluiken en een modern PVC vloer. BADKAMER Op de begane grond bevindt zich een complete en ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de 1e verdieping is een 2e kleinere badkamer met wastafel en toilet. Het warmwater wordt geleverd door een elektrische boiler. Dit draagt bij aan een aanzienlijk lager verbruik van het gas. KEUKEN De moderne open L-keuken is voorzien van alle gemakken, combi oven, verzonken 4-pits glazen kookplaat op gas, nieuwe vaatwasser, grote koelkast en voldoende werkruimte. De eethoek bestaat uit 4 tot 6 stoelen en een kleine servieskast. WOONKAMER De woonkamer is sfeervol ingericht en heeft aan beide kanten een schuifpui met kiepstand en hor. Deze geven toegang tot het terras en tot de patio. In het zitgedeelte bevindt zich een hoog kwalitatief 3-zits elektrische verstelbare lederen bankstel. Een 2-zits lederen bankstel, TV-meubel met TV en audioset, boekenkast en servies- en spekkast maken het interieur compleet. OVERIGE ZAKEN De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de 1e etage van radiatoren.