Burgemeester De Withstraat 86-B3732 EN De BiltDe Bilt Oost

Sfeervol wonen in hartje De Bilt met het centrum van Utrecht op 10 minuten fietsen? Ben jij op zoek naar een compleet gerenoveerde jaren 30 benedenwoning met een fijne tuin? Zoek jij iets bijzonders, instapklaar én met een gunstig energielabel? Dan is Burgemeester de Withstraat 86b precies wat je zoekt! Deze verrassend lichte benedenwoning combineert karakter met comfort en ligt op een rustige, maar centrale locatie in het geliefde De Bilt. Hier woon je in een gezellig dorp met winkels, horeca en groen om de hoek, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van de stad Utrecht. Best of both worlds! De woning zelf is stijlvol afgewerkt, beschikt over een fijne leefruimte en een heerlijke tuin waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Sfeervolle benedenwoning met eigen tuin; Instapklaar, luxe en modern afgewerkt; Lichte woonkamer met karakteristieke ramen; Riante slaapkamer in multifunctioneel souterrain met verrassend veel daglicht; Toplocatie: dorpse rust én Utrecht op 10 minuten fietsen. IS DE BURGEMEESTER DE WITHSTRAAT 86B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in een nette entree die direct toegang geeft tot de lichte woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de charmante ronde ramen en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. De combinatie van de moderne afwerking en de warme PVC visgraatvloer zorgt voor een stijlvol geheel. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct contact met buiten, wat het wooncomfort nog eens versterkt. De woning beschikt over een fijne, beschutte tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag: hier kan het allemaal. De tuin vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte en maakt het geheel compleet. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. SOUTERRAIN Via de trap bereik je het verrassend ruime en lichte souterrain waar de ruime slaapkamer zich bevindt. Deze kamer is rustig gelegen en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Dankzij de indeling is er ook ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra opbergruimte. Het souterrain is uitgerust met vloerverwarming. OMGEVING Wonen in De Bilt betekent genieten van rust, groen en gezelligheid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurgebieden zoals het Utrechtse Bos en de Utrechtse Heuvelrug liggen binnen handbereik. En wil je de stad in? Binnen slechts 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Ideaal voor werk, studie of een avondje uit. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto is uitstekend. BIJZONDERHEDEN Gebruiksoppervlakte wonen ca. 65 m² Benedenwoning met tuin en slaapkamer in het souterrain met vloerverwarming Lichte woonkamer met karakteristieke ramen Moderne afwerking Energielabel A Gelegen in het gezellige De Bilt Utrecht centrum op ca. 10 minuten fietsen Ideale combinatie van rust en roering wanneer je maar wilt EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.