Hessenhof 373731 JV De BiltDe Bilt West

Dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping van het appartementencomplex Hessenhof (1993) combineert praktisch gemak met een ideale ligging. Het appartement beschikt over een lift, een eigen parkeerplaats, een vrij gelegen balkon en energielabel A. En dat allemaal in het centrum van De Bilt. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft een schuifpui naar het balkon. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en beschikt over een handige voorraadkast. Er zijn twee slaapkamers: één ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde die ook geschikt is als werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes in de woning en een eigen berging in het souterrain. Ligging • Op korte afstand van supermarkten, winkels, horeca, kinderdagverblijven, scholen, fitnesscentra en sportverenigingen en openbaar vervoer • Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Utrecht Science Park, Universiteit Utrecht, Hogeschool Utrecht, UMC en Prinses Máxima Centrum • Dichtbij groen en natuur met landgoed Houdringe en het Van Boetzelaerpark om de hoek • Met de fiets zijn Bilthoven (met NS-station), Utrecht en Zeist eenvoudig bereikbaar Indeling Begane grond Centrale afgesloten entree, ontvangsthal met brievenbussen en video-intercom systeem, lift en trappenhuis. Tweede verdieping • Entree/hal met meterkast • Modern toilet met fonteintje • Berging met cv-opstelling (Intergas, 2022) en mechanische ventilatie • Kleinere slaapkamer aan de achterzijde, ook geschikt als werk- of hobbykamer • Badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine/droger • Tweede berging voorzien van legplanken • Ruime slaapkamer met kledingkast • Speelse woonkamer met schuifpui naar balkon en open keuken met praktische voorraadkast v.v. legplanken Souterrain Het appartement heeft een berging in het souterrain dat voorzien is van elektra. Parkeerplaats Op het binnenterrein bevindt zich de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden • Cv-combiketel Intergas 2022 • Badkamer vernieuwd in 2010, voegwerk douche in 2022 vernieuwd • Elektra vernieuwd in 2010 (6 groepen + hoofd- en aardlekschakelaars) • Mechanische ventilatie box vervangen in 2012 • Geheel voorzien van isolatieglas • Glasvezelaansluiting aanwezig • UTP-aansluitpunten in huiskamer en grote slaapkamer • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten: € 269,- p/m (incl. o.a. opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimten, cv- onderhoud en reservering onderhoud) • Oplevering in overleg Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 8425, A-19 (appartement) Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 9126, groot 11 centiare. (parkeerplaats) Woonoppervlakte: 88m², gebouw gebonden buitenruimte 5m², (balkon) Externe bergruimte: 5m², inhoud: 266m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580. Oplevering: 1 februari 2026 Vraagprijs: € 389.000 k.k.