Jasmijnstraat 103732 EC De BiltDe Bilt Oost

Op een prachtige en unieke locatie in De Bilt, op korte loopafstand van het Oude Dorp, ligt deze vrijstaande eengezinswoning met een ruim perceel van 328 m². De woning is rustig gelegen en tegelijkertijd dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, speeltuinen, groenvoorzieningen en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dankzij de ligging op eigen grond, de royale tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen terrein en de vrije positionering biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning beschikt over circa 88 m² gebruiksoppervlak wonen, twee slaapkamers en diverse bijgebouwen. INDELING WONING Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken van de woning toegankelijk. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en ligt aan de tuinzijde, met lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde. De lamelparketvloer geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een eethoek met zicht op het groen. Dankzij de openslaande deuren in de zitkamer wordt het binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden en vormt de knusse tuin een verlengstuk van het woongedeelte. De keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer en uitgerust met een inbouwoven, gasfornuis, afzuigkap, mengkraan en een koel vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een wasmachine opstelplek. Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich een ruime berging die van buitenaf bereikbaar is, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn van prettig formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een derde kamer en eventueel een extra badkamer te realiseren, waardoor de woning kan worden aangepast aan veranderende woonwensen. Tuin: Rondom de woning ligt een riante tuin, met als hoofdtuin een gunstige ligging op het zuidwesten. Zowel naast de woning als achter de woning zijn meerdere gezellige terrassen aangelegd, zodat er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. In de achtertuin bevindt zich een grote overkapping, een veranda, met daaraan een ruime aangebouwde schuur. Deze staat los van de berging aan de woning en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of buitenleven. De royale buitenruimte en de vrije ligging zorgen voor een aangenaam gevoel van rust en privacy. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie nabij het Oude Dorp van De Bilt, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Ook parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten, waardoor het dagelijkse leven zich grotendeels in de directe omgeving afspeelt. Voor gezinnen is de ligging extra prettig. Op slechts enkele minuten lopen ligt een grote kinderspeeltuin en ook het nabijgelegen Van Boetzelaerpark, met speelvoorzieningen en groen, biedt volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast bevinden zich in de omgeving meerdere groene veldjes en een uitgestrekt wandelbos, ideaal voor een ontspannen wandeling of een moment in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting de A2, A27 en A28 zijn eenvoudig te bereiken en in de nabije omgeving bevindt zich een bushalte met verbindingen naar zowel Utrecht als Bilthoven. Het Utrechtse Science Park, waar onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC Utrecht zijn gevestigd, is comfortabel per fiets bereikbaar. Ook het gezellige stadscentrum van Utrecht ligt op fietsafstand, waardoor u kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl u woont in een rustige en groene woonomgeving. In de directe omgeving zijn daarnaast enkele ontwikkelingen bekend die de beleving van ruimte en vrijheid verder versterken. Het project Tuinstraatkwartier zorgt ervoor dat het huidige bouwblok in de toekomst verder van de woning af komt te staan. Aan de zijde van de muziekschool ligt een naastgelegen perceel waarvan de ontwikkeling zeer waarschijnlijk gericht zal zijn op woningen voor ouderen, bekend als een Knarrenhof project. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkoper heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond en genoten van de rust, de ruimte en de centrale ligging. De erfgenamen gunnen deze woning nu een nieuwe bewoner die hier met net zoveel plezier een thuis wil maken en de bijzondere plek opnieuw tot leven brengt. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De keuken is geplaatst in 2018. De badkamer is vernieuwd in 2022. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid ten behoeve van de keukenapparatuur. De Cv-installatie betreft een Bosch combiketel uit 2014, welke jaarlijks is onderhouden. BIJZONDERHEDEN + Vrijstaande woning op eigen grond. + Bouwjaar cf. opgave BAG 1947 + Totaal perceeloppervlakte 328 m², bestaande uit twee percelen. + Cv-combiketel Bosch (eigendom/onderhouden/2014) + Twee slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden. + Parkeerplaats op eigen terrein en gratis parkeren in de omgeving. + Zonnige tuin rondom met hoofdtuin op het zuidwesten. + Glasvezelaansluiting aanwezig. + Het wordt geadviseerd om verbouwingsplannen altijd met de gemeente af te stemmen. + Gaat u niet zelf in de woning wonen? Doe navraag bij gemeente omtrent (lokale) regelgeving. + Verkoper heeft de woning niet recentelijk bewoond. + Woning wordt 'as-is where-is' verkocht. + Aanvaarding in overleg.