Kerkdwarslaan 73731 EM De BiltDe Bilt Zuid

Aan de Kerkdwarslaan 7 staat een goed bewaard geheim. Van buiten zie je bijzondere details uit het begin van de 20ste eeuw maar het vrijstaande huis laat zeker nog niet alles zien. Het oogt ingetogen. Door de verdeling van de gevel lijkt het of de begane grond heel hoog is en de eerste verdieping vrij laag. Dit is echter niet het geval, beide verdiepingen zijn ruim 3 meter hoog. Het is keurig bijgehouden door de huidige eigenaar die hier meer dan 40 jaar woont. Het perceel bestaat uit twee delen die bij elkaar bijna 770 m² bedragen. De L- vormige achtertuin is dan ook ruim 45 meter diep en gemiddeld circa 10 meter breed en aan de achterkant zelfs ruim 17 meter. De tuin biedt heel veel privacy. Als we door de brede voordeur naar binnen gaan, komen we in de vestibule waar je even stil van wordt. Het glas in lood om de voordeur, de originele tegels, de granito vloer en dan het geëtste glas in Jugendstil. Het is een mooie brede entree met meer dan voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De hal erna is licht en geeft toegang tot de trap naar boven, de toiletruimte, de keuken, de voor- en achterkamer. Het huis is ooit gebouwd door een aannemer om zelf te bewonen en dat zie je op heel veel manieren terug. Ontzettend goed gebouwd. Een ruime hal en een breedte in de voor- en achterkamer die je bij veel huizen van begin 20ste eeuw niet vaak tegenkomt. Aan de achterkant van de woning is er nog een heerlijke extra kamer af te sluiten met schuifdeuren van de eetkamer. Tussen de voor- en achterkamer vindt je bijna kamerhoge en suite deuren met glas in lood. Tevens prachtige bewerkte originele plafonds, originele schouw en in de erker hoge ramen met veel daglicht en eveneens glas in lood. De keuken van het bouwjaar is nog aanwezig en aangevuld met de nodige losse apparatuur. Er achter ligt de bijkeuken met opstelling van wasmachine, droger, vriezer en CV ketel. Op de eerste verdieping zijn er drie in grootte variërende slaapkamers. Voor en achter twee ruime slaapkamers ( 20m2 en 17 m2) en eveneens aan de voorkant een mooie vierkante kleinere slaapkamer. De kast op de overloop was vroeger een douche en nu in gebruik als opbergruimte. De vierde kamer aan de achterkant is een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet. In de achtertuin op het zuidwesten staat een oude garage. Naast de woning is het mogelijk om op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren. Er zijn nog voldoende mogelijkheden om bij te bouwen, zelfs uit het zicht. Eigenlijk is alles mogelijk met zo’n diepe achtertuin en we zijn dan ook heel benieuwd naar jouw dromen! Over dromen gesproken, met deze woning kun je van alles: zo intrekken, intern moderniseren, maar ook het opbouwen van nog een verdieping behoort tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. Een ruime uitbouw over de hele breedte van de woning met eventueel de garage is ook mogelijk, kortom laat je fantasie de vrije loop. Graag maken we tijd om je rond te leiden en mee te nemen in alle mogelijkheden! Even wat over de buurt De leukste buurt van De Bilt met de Westerlaan, Park Arenberg en de Kerklaan. Het prachtige, goed onderhouden Van Boetzelaerpark om de hoek en op 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum. De Bilt biedt veel basisscholen waarvan er zelfs één om de hoek is. De Bilt is de perfecte uitvalsbasis voor veel middelbare scholen en heeft alles voor de dagelijkse behoefte. Uitvalswegen als de A27 en A28 zijn binnen minuten rijden te bereiken. Alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Energielabel D - Gebouwd in 1914 - Schilderwerk buiten gedaan in 2020 - Nieuw zink op de dakkapellen en dakgoot voorzijde vernieuwd september 2025 - HR++ glas geplaatst in de erker december 2025