Park Arenberg 883731 EV De BiltDe Bilt Zuid

Volledig gerenoveerd en sfeervol gezinshuis op een van de mooiste plekken van De Bilt. In misschien wel de populairste straat van De Bilt staat nu dit prachtige, instapklare gezinshuis (circa 145 m²) te koop. Karakteristiek en charmant aan de buitenkant, van binnen een stijlvolle mix van modern comfort, sfeer en functionaliteit. De woning is in 2017 hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe luxe keuken met een royaal keukeneiland en een klimaatkast Daarnaast zorgen de grote raampartijen en doordachte indeling voor een heerlijk lichte en ruimtelijke woonbeleving. De leefruimte bestaat uit een royale, bijna vier tot zes meter brede woonkamer, vier slaapkamers en een meer dan zestien meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de tweede verdieping omgetoverd tot een volwaardige woonlaag met twee ruime slaapkamers en een badkamer. Perfecte ligging: rust en stad binnen handbereik Dit gezinshuis ligt op een toplocatie aan de groene oostkant van Utrecht, in het geliefde De Bilt. Vanuit huis fietst u in 8 minuten naar de prachtige natuurgebieden van landgoed Beerschoten, landgoed Houdringe en het Panbos. Liever de stad in? Binnen 6 minuten bent u op de Biltstraat in Utrecht en met 10 minuten fietsen staat u onder de Domtoren. Ook de busverbindingen naar Utrecht zijn uitstekend. In de nabije omgeving vindt u diverse sportverenigingen (tennis, honkbal, voetbal), het Boetzelaerpark en alle benodigde winkels, zoals AH en HEMA aan de Hessenweg/Looydijk. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen op loopafstand en een ruim aanbod aan middelbare scholen in De Bilt, Bilthoven, Utrecht en Zeist. Dankzij de nabijheid van de Hogeschool Utrecht en de Universiteit Utrecht is ook hoger onderwijs goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst leidt de royale hal naar de trapopgang, een praktische trapkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De ruime woonkamer straalt rust en stijl uit, mede door de brede eikenhouten plankenvloer en de sfeervolle gashaard. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De in 2017 vernieuwde keuken is een echte eyecatcher. Het stijlvolle keukeneiland en de hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met grote oven en een klimaatkast, maken deze ruimte perfect voor kookliefhebbers. De uitbouw biedt plaats aan een royale eettafel en heeft twee brede openslaande deuren naar het terras en de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een extra waskamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De extra waskamer biedt ruimte voor een wasmachine, droger, wastafel en extra opslag. De grootste slaapkamer ligt op het zuidoosten en heeft openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw, met uitzicht op de groene achtertuin. Tweede verdieping Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige woonverdieping gerealiseerd. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers met ieder een eigen airco, een lichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Op de overloop is tevens een kastruimte met extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering voor extra opslag. Buitenruimte De ruime achtertuin (16 meter diep en 6 meter breed) op het zuidoosten met achterom biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een verwarmde stenen schuur met elektra, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. De voortuin, die met 9 meter diepte ook zeer ruim is, draagt bij aan de fraaie uitstraling van het huis. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een sfeervolle woonwijk in De Bilt, gecombineerd met de levendige stad Utrecht om de hoek. Bijzonderheden op een rij - Ruim en instapklaar gezinshuis met 4 slaapkamers - Hoogwaardige renovatie in 2017, inclusief luxe keuken met keukeneiland en klimaatkast - Brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra woonruimte - Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Diepe achtertuin (16 meter) op het zuidoosten met veel privacy - Extra waskamer op de eerste verdieping - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, plus dubbel glas - Toplocatie op de rand van Utrecht en De Bilt Een ideaal gezinshuis op een fantastische plek – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer van deze woning!