Wilhelminalaan 313732 GJ De BiltBeerschoten-Oostbroek

Stijlvol wonen in het groen, vlakbij stad, bos en universiteit! In het geliefde Kloosterpark, een rustige, groene villawijk aan de rand van De Bilt, mogen wij u deze stijlvolle woning met royale tuin presenteren. Het betreft de helft van een dubbele villa uit 1901, gelegen op het voormalige landgoed van de adellijke familie Van Boetzelaer. Geniet van prachtige lichtinval op elk moment van de dag, originele ornamenten op de plafonds en een werkelijk ideale ligging. De stijlvolle villa ligt op korte fietsafstand van Utrecht Science Park. Een ideale locatie voor wetenschappers, artsen en studenten. In tien minuten zit u op een terras in hartje Utrecht. En de vele wandelroutes in de uitgestrekte bossen en landgoederen van de Utrechtse Heuvelrug beginnen op een steenworp afstand. Kortom, een unieke woning die wacht op eigenaren die vol van het leven genieten. BEGANE GROND Het is elke dag een genot om thuis te komen en door de bloemrijke voortuin naar uw voordeur te lopen. Via het grindpad naast de villa kunt u tevens via een zij-ingang de woning betreden en heeft u toegang tot de uitbundige achtertuin. Eenmaal binnen verleent een karaktervolle hal met marmeren vloer en karakteristieke deuren uit het begin van de vorige eeuw toegang tot het trappenhuis. Naast een separaat toilet treft u in deze ruimte een bescheiden kelder om bijvoorbeeld uw wijncollectie op temperatuur te houden. De en-suite woonkamer heeft nog de oorspronkelijke indeling met een eetkamer, een ruime zitkamer met open haard en twee grote inbouwkasten die de scheiding tussen de twee ruimten markeren. Bovendien kunt u heerlijk een boek lezen of simpelweg genieten van het uitzicht in de met licht overgoten serre aan de voorzijde. De genereuze kamers, de fraaie parketvloer, de hoge plafonds met historische ornamenten; alles ademt klasse, comfort en puur woonplezier. Op de begane grond vindt u ook de uitstekend toegeruste keuken. Verras uw gasten met culinaire hoogstandjes die u maakt met de extra large professionele oven of het vijfpits kookstel. Via de openslaande deuren in de eetkamer loopt u zo de lommerrijke achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met veel volwassen bomen, groen en twee stenen terrassen. Schaduw of zon? Er is altijd wel een plekje in dit groene paradijs om heerlijk te genieten van het buitenleven. EERSTE ETAGE Op de eerste etage bevinden zich drie (slaap-)kamers. In de royale kamer aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht op de weelderige tuin. De tweede grote kamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant balkon met openslaande deuren. Deze twee kamers zijn net als beneden en-suite, met prachtige originele deuren, originele ornamenten op het plafond en handige inbouwkasten in de kamer aan de voorzijde. De kamers kunnen apart van elkaar of samengesteld worden gebruikt, afhankelijk van uw woonbehoeften. Ook vindt u op deze verdieping een kleinere kamer die bijvoorbeeld kan dienen als derde slaap-, kantoor- of studeerkamer. Een badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel, als ook een separate toiletruimte, maken deze etage compleet. TWEEDE ETAGE Op zolder treft u allereerst een zeer ruime overloop met veel ingebouwde bergruimte en toegang tot een verrassend ruime slaapkamer die sfeervol half onder het schuine dak is gesitueerd. Verder treft u op deze verdieping een tweede badkamer met toilet, douche, bidet en wastafel aan. U kunt op deze etage bijvoorbeeld ook een tweede slaapkamer voor gasten creëren of de verdieping ombouwen tot semi-zelfstandig appartement voor uw thuiswonende kind. De woning is op diverse manieren verduurzaamd. Geniet van een comfortabel binnenklimaat door de vele isolatiemaatregelen. Met de zeven zonnepanelen op het dak en een zuinige warmtepomp bespaart u energie en kosten. De villa heeft energielabel C. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.