Dorpsvaart 91648 LZ De GoornSingel en omgeving

Met trots presenteren wij: Dorpsvaart 9, De Goorn - een villa van formaat, aan het water gelegen, met klasse en comfort in overvloed. Aan de geliefde Dorpsvaart, waar het water kabbelt en het dorpshart van De Goorn zijn charme laat zien, biedt Tromp Garantiemakelaars dit royale, vrijstaande woonhuis aan. Een woning waar ruimte en stijl elkaar moeiteloos omarmen - met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m² en een indrukwekkende uitstraling. Een woning met een tijdloze bouwstijl, maar met hypermoderne gemakken. Zo is de woning uiterst duurzaam; de verwarmingsinstallatie is volledig elektrisch waarbij de elektriciteit voor een groot deel wordt opgewekt door de aanwezige zonnepanelen. Comfort staat zodoende centraal - waar de meeste moderne woningen stoppen bij een warmtepompinstallatie, gaat deze villa verder; zo is elke ruimte apart in te regelen doordat er maar liefst 11 thermostaten door de woning verspreid zijn, is er balansventilatie aanwezig met extra koeling door de toepassing van klimaatvloeren en is alles gemakkelijk te bedienen via wifi middels een app. Vanaf de eerste aanblik maakt deze woning indruk. De landelijke voorgevel, compleet met openslaande garagedeuren, ademt karakter en harmonieert prachtig met de omgeving. En eenmaal binnen? Dan betreedt je niets minder dan een entree van koninklijke allure: een ruim bemeten hal met dubbele voordeuren, een separate toiletruimte en een statige trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het warme hart van het huis, voorzien van een open haard, stijlvolle raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, en op maat gemaakte inbouwkasten die de ruimte elegant aankleden. Via glazen schuifdeuren bereik je de aangrenzende eetkamer - een prachtige ruimte die zich opent naar de tuin via openslaande deuren, ideaal voor lange diners met zicht op het groen. De open keuken is een culinair hoogtepunt, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en smaakvol geïntegreerd in het woonconcept. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage, die met zorg is afgewerkt, inclusief een eigen toilet, praktische op maat gemaakte opbergkasten én een vaste trap naar de bovenverdieping - een stoere man-cave zoals je hem zelden ziet. Via de hal op de begane grond betreedt je het hoofdgedeelte van de eerste etage. Hier tref je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met royale inloopkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als home-office, ideaal voor de thuiswerker van nu. De ruime badkamer biedt luxe in de vorm van een bad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede etage is al even indrukwekkend en kent een eigen badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De twee slaapkamers op deze etage beschikken elk over een eigen inloopkast - een zeldzaam comfort - en op de overloop is bovendien nog een extra kast voor bergruimte aanwezig. De tuin? Die is een verhaal op zich. Gelegen op het noordwesten, met zorg aangelegd, en voorzien van een grote berging met een riante overkapping. Deze buitenruimte is een droomplek met zit- en eetgedeelte, sfeervolle verlichting en heaters voor de wintermaanden. De Goorn is een gemoedelijk dorp in de gemeente Koggenland, waar je geniet van rust, ruimte en een hechte gemeenschap. In het dorpscentrum vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, een bakker, horeca en een gezondheidscentrum - alles binnen handbereik. Ondanks het landelijke karakter ben je verrassend goed verbonden met de omliggende steden. Binnen 10 minuten rijd je naar Hoorn, waar je een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, treinstation en cultuur vindt. Ook steden als Alkmaar en Purmerend zijn eenvoudig bereikbaar met de auto, en via de A7 sta je binnen 30 minuten in Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Er zijn goede busverbindingen richting Hoorn, waar je overstapt op de intercity naar Amsterdam, Haarlem of Enkhuizen. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de dynamiek van de Randstad dichtbij. Een huis als Dorpsvaart 9 komt zelden beschikbaar: vrijstaand, aan het water, met een woonprogramma dat zowel royaal als doordacht is. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins&outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Tot snel bij Dorpsvaart 9 in De Goorn!