Timothee 41648 EB De GoornRietgras en omgeving

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, vier slaapkamers en aangebouwde garage! Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Rietgras staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, een uitbouw van circa 2,5 meter aan de achterzijde, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. De sfeervolle woonkamer met erker en gashaard, de royale leefkeuken en het energielabel A zorgen voor een uitstekend wooncomfort en maken dit een ideale woning. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich een groenvoorziening met speelgelegenheid en een basisschool ligt op loopafstand. Daarnaast zijn winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer dichtbij gelegen. Dankzij de gunstige ligging nabij Winkelcentrum De Vijverhof en de A7 zijn Hoorn, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Hier woont u rustig en dorps, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de erker en grote raampartijen van een prettige lichtinval. Het vrije uitzicht op het groen en de sfeervolle gashaard maken deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken. Door de uitbouw van circa 2,5 meter is hier een royale woonruimte ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. Via de dubbele openslaande deuren staat de leefkeuken in directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Deze verwarmde ruimte is ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de Intergas cv-ketel (2020), de zonneboiler, de mechanische ventilatie-unit en praktische bergruimte. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de meerdere terrassen vindt u altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Verder beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan, tuinverlichting en zonwering. Aan de voorzijde is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor meerdere auto's. Bijzonderheden - Energielabel A; - Royale uitbouw van circa 2,5 meter aan de achterzijde; - Verwarmde, binnendoor bereikbare garage; - Platte dakbedekking garage vernieuwd in 2022; - Alarmsysteem aanwezig; - Vrij uitzicht op groenvoorziening aan de voorzijde; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Basisschool en voorzieningen op korte afstand.