Zeelandweg-Oost 584655 TS De HeenWestelijke polders

Deze in perfectie afgewerkte vrijstaande woning met de kwaliteit van een nieuwbouwwoning is gelegen in het buitengebied van Steenbergen, in de gezellige omgeving van ‘de Meulen’. De afgelopen 10 jaar is de woning z.g.a. herbouwd waarbij werkelijk niets aan het toeval is overgelaten en sprake is van een energielabel A++, 34 zonnepanelen, een topniveau aan isolatie, lage energielasten, vloerverwarming op de begane grond en een hoogwaardig comfort. De styling is daarbij ook helemaal in de stijl van vandaag de dag met rustige kleurstellingen, een moderne keuken met kookeiland ter plaatse van de royale woonkeuken, een knusse TV-kamer, de perfecte werkkamer voor de eventuele thuiswerker, de luxe badkamer, etc. De verdieping beschikt momenteel over een 2-tal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een 2-tal inloopkasten en waarbij de indeling relatief eenvoudig is aan te passen om in totaal 3 tot 4 slaapkamers te realiseren. Ook voor gezinnen is deze woning dan ook zeker interessant. Het buitenleven maakt het plaatje helemaal compleet. Denk hierbij aan stoer metselwerk, overstekende boeilijsten, zinken regenafvoeren, keramische dakpannen, strak straatwerk en bovenal een prettig ruim perceel met meerdere terrassen. Bovenal is een luxe Douglas veranda aangebracht met glazen puien zodat u tot in de late uurtjes geniet van het buitenleven. Zelfs de garage is hoogwaardig uitgevoerd met een compleet pakket aan isolatie, een 2-tal elektrische sectiedeuren, tussengroepenkast, krachtstroom, voorbereiding voor een toilet, een ruime oprit met elektrische poort en ga zo maar door. Het aller mooiste is nog dat dit object TE KOOP is en dus beschikbaar voor bezichtigingen! Interesse en graag eens een kijkje ter plaatse nemen? Neem gerust contact op! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, schuurwerk plafond; meterkast met 12 groepen, krachtgroep t.b.v. woning, krachgroep t.b.v. schuur, 3 aardlekschakelaars, aansluiting t.b.v. onderverdeling CAI en UTP aansluitingen t.b.v. alle ruimten in de woning (incl. slaapkamers); modern betegeld toilet met fonteintje; woon-/TV-kamer (ca. 23 m²), wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, schuurwerk plafond vv. voorzien van inbouwspots; royale woonkeuken waarin geplaatst een kasten-/apparatenwand en kookeiland voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, vv. Quooker, Amerikaanse koel-/vriescombi, diverse Bosch inbouwapparatuur waaronder inbouw gaskookplaat, -combi oven/magnetron, -koffieautomaat, -vaatwasser en -afzuigkap, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, schuurwerk plafond, opstelplaats unit vloerverwarming en deur naar tuin/terras; werkkamer / slaapkamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, schuurwerk plafond; hoogwaardig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, inbouwkast met opstelplaats 2e unit vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met CV-kast vv. opstelplaat HR-combiketel en collector zonnepanelen; slaapkamer links (ca. 19,5 m²) met mogelijkheid tot het splitsen naar een 2-tal slaapkamers, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakbeschot in het zicht; slaapkamer rechts (ca. 21,5 m²) met mogelijkheid tot het splitsen naar een 2-tal slaapkamers, reeds voorzien van een 2-tal inloopkasten, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakbeschot in het zicht; betegeld toilet met wandcloset en wastafelmeubel. Bijgebouwen: Vrijstaande en geïsoleerde garage / schuur met een 2-tal elektrische sectiedeuren, draadloze lichtschakelaars, tussengroepenkast met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom, 3-fase omvormer uit 2025 t.b.v. zonnepanelen, coating vloer, voorbereiding t.b.v. aansluiting water, 110 PVC afvoer voorbereid t.b.v. evt. toilet, separate loopdeur, muur-/, dak- en vloerisolatie. Tuin: Aangelegde tuin rondom voorzien van 2-tal terrassen bestraat met sierbestrating, voorzien van een dierenbuitenverblijf, borders, schanskorven en hekwerken rondom, gazon, talud aan achterzijde ook 50% eigendom; Luxe Douglas veranda, dubbelwandig uitgevoerd, vv. gemetselde borstwering, elektra, UTP aansluiting, glazenschuifpuien rondom; Ruime oprit t.b.v. meerdere auto’s, bestraat met sierbestrating, aansluiting t.b.v. laadpaal elektrische auto, elektrische poort op afstandsbediening. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, natuurstenen raamdorpels, zinken HWA, onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie gedekt met 3-laags bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen op de woning met een piekvermogen van 280 Watt per paneel en 18 zonnepanelen met een piekvermogen van 370 Watt per paneel op het dak van de garage. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.