Eerste Hoefweg 21426 AK de Hoefde Hoef

Prachtig aan de rand van het dorp gelegen, zeer solide en fraai uitgebouwd vrijstaand woonhuis met een grote garage en een zongerichte achtertuin op een perceel van 445 m2. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd en verhoogd met een dakopbouw. Via de brug bereiken we de oprit die toegang geeft tot de fraai aangelegde voortuin met parkeerruimte. Ben je op zoek naar vrijheid, groen én een goed bereikbare locatie? Dan is deze unieke en vrijstaande woning precies wat je zoekt! Met een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, een zonnige tuin en een ruime oprit, combineert deze woning landelijke rust met het comfort van de stad binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Zodra je de voordeur opent, kom je in een nette hal met toilet, meterkast, trapopgang, een kelderkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht over het groen, terwijl aan de achterzijde een gezellige eethoek is gesitueerd met openslaande deur naar de zonnige tuin. In het midden zorgt een open haard voor sfeer en warmte op koude dagen. De keuken is separaat en biedt volop werk- en bergruimte. Je vindt hier een verzorgd keukenblok met inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast, allemaal geplaatst bij het raam, zodat je tijdens het koken uitkijkt over de zijtuin. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger, CV-installatie, extra bergruimte én directe toegang tot zowel de oprit als de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met een brede dakkapel en één aan de voorzijde. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een zitbad (met douchemogelijkheid) en een wastafel. Tevens is er een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim, met een voorzolder met vaste kasten én een grote vierde slaapkamer. De tweede dakkapel en de speelse ramen aan de zijkant maken deze ruimte bijzonder licht en karaktervol. Deze verdieping is afsluitbaar met een luik, handig voor gebruik als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. DE TUIN De achtertuin is een oase van rust. Direct achter de woning ligt een groot, onderheid terras, perfect voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin vind je een grasveld, een verlaagd terras en een houten berging. Alles is goed ingedeeld, met volop privacy en zon. Naast de woning ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's. De stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur, verwarming en verlichting, ideaal voor de klusser of hobbyist. Aan de achterzijde van de garage is bovendien een glazen overkapping voor extra bergruimte. De woning ligt rustig en landelijk, maar toch verrassend centraal. Mijdrecht en Uithoorn liggen op korte afstand voor al je dagelijkse voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zó naar Amstelveen, Amsterdam, Den Haag of Utrecht. KORTOM + Vrijstaande woning met vrij uitzicht over landerijen + Ruime oprit, garage én bijkeuken + Lichte woonkamer met open haard en toegang tot de tuin + Vier slaapkamers en volop bergruimte + Zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen + Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas + Uitbouw en dakopbouw uit 1991 + In 2024 zijn de gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd + Rustige ligging, maar toch dicht bij grote steden Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de ligging én de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. LOCATIE De situering is heel goed te noemen. Ver genoeg van de weg om van rust te kunnen genieten in een groene en waterrijke omgeving. Dichtbij genoeg als u van wat beweging om u heen houdt. De Hoef is een dorpskern (circa 900 inwoners) van de gemeente De Ronde Venen en kenmerkt zich door gevarieerde lintbebouwing aan de oevers van de rivier De Kromme Mijdrecht en hier en daar een kleine concentratie van woningen. Er is een basisschool, en een aantal actieve sportverenigingen (voetbal, handbal, volleybal en badminton). Daarnaast is er een biljart- en toneelvereniging actief in het dorpshuis. Verder is er in het dorpshuis een kleine sportzaal aanwezig waar verschillende sporten beoefend kunnen worden. De Hoef heeft een actief dorpscomité die verschillende evenementen organiseert zoals bijvoorbeeld De Hoef Sportief. In het dorp vindt men ook een gezellig restaurant: Pannenkoekenhuis De Strooppot, waar men een lekkere (speciaal-) pannenkoek kan eten. Tevens biedt dit restaurant faciliteiten voor feesten en partijen en dat alles op minder dan 10 minuten loopafstand van de woning. De centra van Mijdrecht, Uithoorn en Nieuwkoop zijn op korte afstand gesitueerd en rondom deze woning zijn uitgestrekte polderlandschappen om heerlijk te kunnen fietsen, wandelen, roeien ,kanoën, zwemmen in open water en suppen.