Horstra's wijk 367782 RB De KrimDe Krim-Zuid

Starters opgelet; dit is jullie kans om in De Krim je dromen waar te maken! Aan de doorgaande weg van De Krim naar Lutten ligt deze zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage. Deze woning ligt op een mooi perceel ter grootte van ca. 244 m². De Krim is een streekdorpje binnen de gemeente Hardenberg en heeft ongeveer 2200 inwoners. Het dorp heeft een kleinschalig winkelcentrum aan het Turfstekersplein met o.a. een banketbakkerij, supermarkt, kapsalon en kledingzaak. Daarnaast is er een basisschool en heeft het dorp een rijk verenigingsleven met o.a. voetbalvereniging en eigen sporthal. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte, provisiekast en trapopgang voorzien van een traplift. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een mooie lichte uitstraling door de grote raampartijen. Er is een ruime keukenopstelling met alle aanwezige inbouwapparatuur en een plavuizenvloer. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met wasmachine opstelling. Op de begane grond is sprake van houten kozijnen met enkel en dubbel glas, maar eveneens is in 2020 een deel van de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel en badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, doucheruimte en wastafel met toiletkast. Deze gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap naar de overloop bergruimte en kast voor de cv-installatie en 1 slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tuin/berging(en): De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met hierin een mooie overkapping met zithoek. De aangebouwde garage is ingericht als fietsenberging en bergschuur. De gevelbetimmering aan de woning is van Keralit, dit in combinatie met de kunststof kozijnen en de muurisolatie maken dit een mooie duurzame woning met genoeg mogelijkheden voor de toekomst. De kadastrale erfgrens is afwijkend van de werkelijkheid. Bijzonderheden: - Energielabel C (2030); - Intergas cv-installatie (2015); - 8 zonnepanelen (2022); - Asbest aanwezig in schuur en cv plaatje; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020); - Een gezellige gezinswoning in een dorp met vele faciliteiten.