Drechtdijk 1471424 RD De KwakelMeerwijk

Dit vrijstaande woonhuis met een tuingerichte keuken heeft volop mogelijkheden voor wonen, werk en hobby. Een heerlijk terras, een erker, een garage, de vier seizoenen in de tuin, het zicht op de rivier de Amstel, hier is altijd iets te beleven. WAT MAAKT DEZE VRIJSTAANDE WONING BIJZONDER? • Verhoogd gebouwd dus direct zicht op de Amstel • Een ruime en lichte living met een royale erker • Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond • Fijne keuken met zicht op de achtertuin • Kavel van maar liefst 975 vierkante meter • Keurig onderhouden woning • De grote stenen garage in de achtertuin • Royale parkeerplaats met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein KOM BINNEN IN DE HAL Kom binnen via de zij-entree van de woning die toegang geeft tot de hal, het toilet, de woonkamer, de keuken en de meterkast. VOLOP LICHT EN LEEFRUIMTE IN DE WOONKAMER De woonkamer heeft volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. De erker geeft de ruimte extra daglicht en biedt zicht op de rivier de Amstel. RUIME KEUKEN MET ZICHT OP DE ACHTERTUIN De riante keuken (2018) ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin. Deze keuken is in landhuisstijl afgewerkt, biedt veel werk- en opbergruimte en staat op de perfecte plaats in de ruimte. TWEE SLAAPKAMERS, EEN WASKAMER EN EEN BADKAMER Aan de rechterzijde zijn twee slaapkamers te vinden, één aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning. De praktische waskamer ligt ook aan de voorzijde. Hier tegenover tref je de badkamer die in 2024 vernieuwd is. De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt met een douche en een wastafel in een meubel. FIJNE DIEPE BERGVLIERING De bergvliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is bereikbaar met een vlizotrap. De ruimte heeft een lengte van circa 13 meter. ROYALE TUIN MET VEEL PARKEERUIMTE EN EEN GARAGE Eén van de unieke voordelen van deze woning is de grote kavel van circa 975 vierkante meter. Er zijn meerdere terrassen te vinden tussen de diverse plantvakken en het grote gazon. De voortuin is afgewerkt met grind en biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. De vrijstaande garage is zowel via de voor- als de achtertuin te bereiken. Heb je meer bergruimte nodig? Aan de rechterzijde van de tuin staat een grote houten blokhut. HOE ZIT HET MET ENERGIE? Het energielabel van de woning is een C. De woning wordt verwarmd met een C.V. ketel en er zijn 10 zonnepanelen. WONEN AAN DE DRECHTDIJK TEGENOVER DE AMSTEL De omgeving van de Kwakel heeft veel te bieden. De rivier de Amstel ligt tegenover de woning. Het centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle is met gemak te bereiken via een het fietspad of de weg langs de Amstel. De gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen is zeker een bezoekje waard. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: ga eens fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan het Jaagpad, de Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de maten na te meten. DE BIJZONDERHEDEN • Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule • Een koper heeft een onderzoekplicht bij het kopen van een woning. Op de website van de NVM is hier meer informatie over te vinden. Je kunt ervoor kiezen om je hierbij door een aankoopmakelaar bij te laten staan • In het dossier is informatie uit het Omgevingsloket opgenomen. Op de website is meer informatie over de omgeving te vinden • Meer informatie is te vinden in het Move-dossier.